Na samém okraji Nového Města nad Metují, hned za městskou cedulí a přitom jen několik minut chůze od historického náměstí, stojí dům, který v sobě spojuje klid lesa a pohodlí města.
vizualizace možného budoucího stavu
pohledy na dům
V ulici Na Táboře, tam kde město pozvolna přechází v zeleň a začínají lesy, se na svažitém pozemku podél hlavní silnice nachází tento dvoupodlažní rodinný dům obklopený zelení. Místo, kde máte pocit soukromí a otevřeného prostoru, a přesto jste během chvilky v centru dění.
Nové Město nad Metují je malebné město v severovýchodních Čechách, které nabízí plnohodnotné zázemí pro pohodlný každodenní život. Historické centrum, vzdálené pouhých 750 metrů od nabízené nemovitosti, se pyšní renesančním zámkem, Husovým náměstím a zachovaným opevněním. Je vyhlášeno městskou památkovou rezervací a dodává městu jedinečný charakter.
Městem protéká řeka Metuje, jejíž údolí spolu s okolními lesy a přírodními rezervacemi vytváří ideální prostředí pro každodenní procházky, sport i odpočinek. V blízkosti se nachází vyhledávaná přírodní rezervace Peklo, lesní stezky, vyhlídky i cyklotrasy, které z Nového Města činí skvělé místo pro milovníky přírody.
Jedná se také o město s kompletní občanskou vybaveností, plně vybavené školami, školkami, zdravotní péčí, obchody, kulturou i sportovním vyžitím. Díky své velikosti si Nové Město zachovává klidnou atmosféru menšího města, ale zároveň funguje jako přirozené centrum regionu s dobrou dostupností do Náchoda, Hradce Králové i Orlických hor. Je to místo, kde se historická krása, zeleň a každodenní pohodlí přirozeně potkávají.
Nabízený rodinný dům je dvoupodlažní stavbou se smíšenou konstrukcí, situovanou na svažitém pozemku o celkové výměře 242 m². Dispozičně je řešen jako 3+1 a celková užitná plocha domu činí přibližně 125 m².
V přízemí se nachází vstupní předsíň, obývací pokoj s místem pro kamna, průchozí místnost dříve sloužící jako kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a elektrickým bojlerem, dále místnost bez oken vhodná pro skladování či technické zázemí a další místnost se samostatným zadním vstupem.
Dům disponuje obytným podkrovím se dvěma místnostmi, které je v současnosti přístupné po žebříku. Dále je částečně podsklepen, přičemž sklep je přístupný zvenku.
Stavba je napojena na elektřinu a veřejný vodovod, vytápění bylo dříve řešeno kamny na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Dům je určený k rekonstrukci.
vyznačení souvisejícího pozemku
Technické parametry
| Celková výměra pozemku | 242 m2 |
| Užitná plocha domu | cca 125 m2 |
| Dispozice domu | 3+1 |
| Orientace | S / SV |
| Počet podlaží | 2 (přízemí + obytné podkroví) |
| Stav domu | k rekonstrukci |
| Konstrukce budovy | smíšená |
| Okna | dřevěná |
| Sklep | částečně podsklepeno, sklep cca 14 m2 přístupný samostatně zvenku |
| Elektřina | ano, napojeno |
| Zdroj vody | veřejný vodovod |
| Ohřev vody | bojler |
| Vytápění | dříve kamny na tuhá paliva, momentálně neřešené |
| Odpadní hospodářství | septik / jímka |
K hlavnímu vstupu do domu vystoupáte po několika schodech, které vás dovedou do předsíně, za níž se otevírá hlavní obytná část. Přízemí působí příjemně vzdušně a místnosti přirozeně navazují jedna na druhou. Dominantou je jednoznačně obývací pokoj, který je díky několika oknům hezky prosvětlený a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i rodinná setkání. Nechybí zde místo pro kamna, která dříve zajišťovala vytápění objektu. Kromě zdroje tepla mohou být také výrazným prvkem dotvářejícím atmosféru domova.
vstup do sklepa a schody k hlavnímu vchodu; předsíň
obývací pokoj
vizualizace možného budoucího stavu
Na obývací pokoj plynule navazuje průchozí místnost, která dříve sloužila jako kuchyně a dnes nabízí ideální základ pro vytvoření nové kuchyňské zóny podle vlastních představ, případně rozšířeného obytného prostoru.
kuchyně
vizualizace možného budoucího stavu
Za touto částí se dům přirozeně uzavírá do klidnější zóny. Krátká chodba vás zavede do koupelny vybavené sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a elektrickým bojlerem.
koupelna
V zadní části domu se nacházejí další dvě místnosti, které poskytují variabilitu. První z nich je bez oken a skvěle poslouží jako šatna, sklad, technická místnost nebo praktické zázemí domácnosti.
zadní místnost a vizualizace možného budoucího stavu
Druhá místnost má vlastní zadní vstup zvenku, díky čemuž může fungovat jako druhá předsíň, zádveří, případně oddělený vstup například pro pracovnu či dílnu.
zadní vstup
Dům dále nabízí obytné podkroví se dvěma místnostmi, které jsou v současnosti přístupné po žebříku.
chodba v podkroví
Jedná se nejprve o menší pokoj o velikosti cca 11 m2, který vhodně poslouží jako ložnice, dětský pokoj či pracovna.
menší podkrovní místnost
vizualizace možného budoucího stavu
Druhý pokoj je podstatně větší, s plochou cca 35 m2. Zde se otevírá potenciál pro vznik nejenom další ložnice či dětského pokoje, ale i ateliéru či společného klidového prostoru.
větší podkrovní místnost
vizualizace možného budoucího stavu
Nemovitost je částečně podsklepena. Sklep o ploše cca 14 m2 je přístupný venkovním vstupem a ideální pro uskladnění věcí či jako technické zázemí.
sklep
Půdorysy prvního podlaží
Půdorysy druhého podlaží
Půdorys sklepa
Celková užitná plocha domu činí přibližně 125 m². K domu náleží pozemek o celkové výměře 242 m², který díky svému tvaru a svažitosti dobře poslouží vybudování garáže s teráskou a menší zahradou.
Stavba je ve stavu určeném k rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Dům má smíšenou konstrukci, dřevěná okna, je napojený na elektřinu i veřejný vodovod. Vytápění bylo řešeno kamny na tuhá paliva a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Technický stav odpovídá svému stáří, ale základ domu je poctivý a připravený na nový začátek.
List vlastnictví
Tenhle dům není o hotových řešeních ani naleštěné dokonalosti. Je o místě, prostoru a možnostech. O kombinaci soukromí v zeleni a komfortu města na dosah ruky. O domově, který si můžete postupně vytvořit přesně podle sebe, svých potřeb a snů.
Pokud hledáte dům s charakterem, potenciálem a výjimečnou polohou, tohle místo si zaslouží vaši pozornost. Zavolejte mi a přijeďte se podívat.