Tento byt 3+1 nabízí velkorysý prostor s příjemnou atmosférou po kompletní rekonstrukci. Na celkové ploše téměř 110 m2 vás čeká moderní interiér, dvě lodžie, klimatizace, řada prvků zhotovených na míru i sklep, to vše s centrem města za rohem.
Palackého třída patří mezi lokality, kde se bez problémů obejdete bez auta a zároveň máte celé město na dosah. Do centra Pardubic se dostanete během několika minut pěšky, stejně jako k obchodům, restauracím, kavárnám, službám a veškerým dalším možnostem každodenního vyžití. Velkou výhodou je také blízkost hlavního vlakového nádraží, které je vzdálené přibližně pět minut chůze.
Přímo před domem najdete zastávku městské dopravy a díky poloze na Palackého třídě je snadné také napojení na další části Pardubic. Jde tak o místo, které ocení jak ti, kteří chtějí mít město doslova za dveřmi, tak ti, kteří pravidelně cestují za prací či studiem.
pohledy na dům z ulice Palackého třída
Jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu. Samotný interiér nabízí 86,44 m²a k bytu náleží také a dvě opravdu nadstandardně velké lodžie – první má 10,60 m² a druhá 10,09 m². To vše doplňuje ještě sklepní kóje v suterénu domu o výměře 2,44 m². Dům v minulosti prošel významnými úpravami včetně výměny oken, zateplení fasády, rekonstrukce střechy a stoupaček. V roce 2024 byly provedeny práce na výtazích a zahájena výměna zvonků, kabelových rozvodů a instalace vstupních čipů. V současné době se připravuje také postupná renovace společných prostor domu, především chodeb a navazujících sklepních prostor.
Kompletní rekonstrukcí prošel přibližně v roce 2018 také samotný byt, při které bylo vyzděno bytové jádro, kompletně vyměněna elektroinstalace za měděnou a instalován třífázový jistič. Nové jsou také vinylové podlahy v chodbě, kuchyni a koupelně, svítidla i většina vybavení. Velká část úložných prostor vznikla díky vestavěným skříním ze Zakázkového truhlářství Dentro, které jsou navrženy přímo pro konkrétní místnosti. V obývacím pokoji a jednom z pokojů byly navíc repasovány původní parkety, takže zde zůstala zachována část charakteru původního interiéru.
Celá dispozice 3+1 nabízí příjemnou kombinaci společného a soukromého prostoru. Kuchyně je samostatná, rohový obývací pokoj s velkou lodžií tvoří hlavní společenské centrum a dva další pokoje lze přizpůsobit konkrétním potřebám nové domácnosti. Kromě sklepní kóje v suterénu máte také praktickou komoru přímo v bytě a množství vestavěného úložného prostoru. Součástí prodeje zůstává také pračka a jídelní stůl.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním dálkovým zdrojem a v bytě byly při rekonstrukci instalovány nové radiátory.
Technické parametry
| Dispozice | 3+1 |
| Užitná plocha | byt 86,44 m2 lodžie 10,6 m2 lodžie 10,09 m2 sklep 2,44 m2 |
| Umístění | 4. NP |
| Výtah | ano |
| Stav jednotky | po kompletní rekonstrukci v roce 2018 – zděné jádro, nová elektroinstalace, třífázový jistič, nové vinylové podlahy + zrepasované původní parkety, vestavěné skříně na míru, kuchyňská linka |
| Orientace | kuchyně, dva pokoje – sever obývací pokoj – jih, západ |
| Dům | zděný dům po kompletní revitalizaci – plastová okna, zateplená fasáda, opravená střecha, plastové stoupačky, renovace výtahu, nové zvonky, kabelové rozvody, vstupní čipy Připravuje se postupná renovace společných prostor – chodeb a sklepů. |
| Vytápění a ohřev vody | centrální dálkové |
| Náklady na bydlení | fond oprav 2 582 Kč správa domu, pojištění, úklid (pevná platba) 538 Kč zálohy na vodu, teplo, spol. energie 3 934 elektřina dle spotřeby |
| Energetická náročnost budovy | C – úsporná |
Po vstupu do bytu vás překvapí především dlouhá vstupní chodba, která tvoří přirozenou osu celé dispozice. Díky své šířce nepůsobí pouze jako průchozí prostor, ale poskytuje dostatek místa pro každodenní fungování. Po její levé části jsou vestavěné skříně zhotovené na míru zakázkovým truhlářstvím, takže úložného prostoru je zde opravdu dostatek. Na konci chodby je také praktická komora, ve které zůstává původní dřevěný skladovací regál.
vstupní chodba
Po pravé straně se otevírá samostatná kuchyně, která rozhodně nepůsobí jako pouhé zázemí bytu. Dominantou je elegantní kuchyňská linka Sykora ve tvaru L s LED podsvícením, dostatkem pracovní plochy i úložných míst. Je vybavena vestavěnými spotřebiči – myčkou, indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Navazuje na ni první z lodžií, orientovaná na sever směrem k Palackého třídě. Její rozměry umožňují mnohem víc než jen umístění několika květináčů – pohodlně zde vytvoříte venkovní posezení nebo vlastní zelený kout.
kuchyně
lodžie u kuchyně
Pokračováním chodbou dále se dostanete do hlavní obytné místnosti. Obývací pokoj je řešen jako rohový a jeho velká okna směřují na západ a jih. Právě orientace a množství prosklení dodávají místnosti příjemný přísun denního světla a zároveň vytvářejí zajímavý prostor, který působí otevřeněji než klasický obdélníkový pokoj. Na podlaze jsou krásné zrepasované parkety a přímo z obývacího pokoje vstoupíte na druhou, téměř čtvercovou lodžii. Ta nabízí další venkovní prostor orientovaný na západ, který můžete využít pro posezení, odpočinek nebo zeleň. V obývacím pokoji je navíc instalována klimatizace, která bez problémů zvládne ochladit nejen tuto místnost, ale také navazující ložnici.
obývací pokoj a vizualizace možného budoucího stavu
lodžie u obývacího pokoje a vizualizace možného budoucího stavu
Obývací pokoj je průchozí do jednoho ze dvou pokojů, orientovaného opět na sever. Propojení obou místností však nepůsobí obyčejně – vedou jím široké dvoukřídlé francouzské dveře, které jsou původním zachovalým prvkem bytu. I v tomto pokoji najdete zrepasované parkety, přes které je položen koberec, a nechybí ani velká vestavěná šatní skříň s posuvnými dveřmi. Díky své poloze může pokoj sloužit jako hlavní ložnice, přičemž přímé propojení s obývacím pokojem umožňuje také vytvořit příjemnou soukromou část bytu.
první pokoj a vizualizace jeho možného budoucího stavu
kuchyně i z chodby je pak přístupný druhý z pokojů. Je orientovaný stejně jako kuchyně na sever a po celé délce jedné stěny nabízí vestavěné skříně zhotovené na míru, díky nimž se podařilo maximálně využít dostupný prostor. Pod kobercem se zde nacházejí původní parkety, které zůstaly zachovalé v původním stavu. Místnost může podle vašich potřeb fungovat jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo třeba pokoj pro hosty.
druhý pokoj a vizualizace jeho možného budoucího stavu
Hned na začátku chodby se po pravé straně nachází koupelna, která vznikla při rekonstrukci kompletním vyzděním jádra. Je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku, která v bytě zůstává. Zajímavým detailem je teplovzdušná mřížka u stoupaček, která umožňuje přirozené proudění tepla do prostoru koupelny. Díky tomu zde vzniká příjemné klima i v chladnějších měsících.
koupelna
Tento byt je zajímavý především pro ty, kteří nechtějí volit kompromis mezi velikostí, dobrou polohou a kvalitním stavem. Nabízí celkově téměř 110 m² plochy, dvě prostorné lodžie, tři samostatné pokoje, velké množství úložných prostor a kompletní rekonstrukci, která respektuje některé původní prvky a zároveň přináší komfort současného bydlení. A k tomu všemu máte hlavní nádraží přibližně pět minut pěšky a centrum Pardubic prakticky na dosah.
Půdorysy
3D půdorys
2D půdorys
Průkaz energetické náročnosti budovy
Pokud hledáte velký městský byt, který má dostatek prostoru pro rodinu, párové bydlení i práci z domova a zároveň chcete mít každodenní život opravdu pohodlně dostupný, přijďte se podívat osobně. Tento byt má rozhodně co nabídnout.