Máte dost městského shonu a toužíte po klidném útočišti, kde by každý den začínal šumem listí místo ranního provozu? Představujeme Vám unikátní příležitost – prodej rodinného domu, ideálního pro vaše celoroční bydlení nebo jako víkendovou oázu klidu. Tento prostorný dům s dispozicí 5kk a výměře 122 m² je situován v klidné části města Svratky, známého svým bohatým sportovním a rekreačním vyžitím.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07651.jpg)
Pohledu na dům a vstup do domu.
Lokalita | Svratka, Vysočina |
Dispozice domu | 5kk |
Výměra domu | 122 m² |
Výměra pozemku | 356 m² |
Rekonstrukce | kompletní v roce 2019 |
Topení | podlahové (přízemí), radiátory (v patře) |
Vybavení | součástí prodeje je i vybavení domu |
Rodinný dům nabízí perfektní kombinaci moderního bydlení s příjemným prostředím malebné Svratky. Nechte se okouzlit možností bydlet v domě, kde historie splývá s moderním komfortem, a to vše v oblasti s bohatými možnostmi pro volnočasové aktivity.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DJI_0343-scaled.jpg)
Pohled na dům a ulici.
Dům prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí. Nová střecha, zateplení, výměna oken a kompletně nové rozvody vody a elektřiny zajišťují bezproblémový provoz a nízké provozní náklady. V přízemí vás potěší podlahové vytápění, zatímco v horním patře jsou instalovány radiátory.
Vstupní část domu tvoří prostorná chodba s vestavěným nábytkem vedoucí do obývacího pokoje s moderní a plně vybavenou kuchyní, která je pravým srdcem domu. Dále nabízí ložnici s vestavěnými skříněmi zaručující dostatek úložného prostoru. Technické zázemí je umístěno spolu s koupelnou a dvěmi toaletami taktéž v přízemí.
V horním patře najdete dva další pokoje a společenskou místnost s knihovnou, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek. Nábytek na míru podtrhuje komfort bydlení v celém domě.
Teplo a ohřev vody je řešen plynovým kotlem. Dům je napojený na veřejnou kanalizaci. Hned naproti domu je veřejná studna, která se dá využít jako zdroj vody pro zalévání zahrady.
Přízemí domu
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07533.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07543.jpg)
Rozlehlý obývací pokoj, který navazuje na kuchyni a jídelní část.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07565.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07570.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07583.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07575.jpg)
Moderní kuchyně vybavená všemi spotřebiči.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07520.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07523.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07578.jpg)
Ložnice s vestavěným nábytkem, do které vstupujete z obývacího pokoje.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07603.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07608.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07648.jpg)
Prostorná vstupní hala včetně vestavěných skříní, zajišťující prostor a pohodlí. Z haly je vstup do technické místnosti, kde se nalézá technické zázemí a druhá toaleta.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07553.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07548.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07560.jpg)
Útulná koupelna s vanou a toaletou.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07596.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07586.jpg)
Schodiště vedoucí do horního patra.
Horní patro domu
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07633.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07628.jpg)
Místnost v horním patře, která slouží jako odpočinková zóna nebo může být využitá jako hrací kout pro děti. Vestavěná skříň a knihovna je zde samozřejmostí.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07618.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07623.jpg)
Pokoj disponuje vestavěnou postelí s úložným prostorem.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07638.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07643.jpg)
Druhý pokoj disponuje taktéž vestavěnou postelí, ale také vestavěným nábytkem podél zdi.
Pozemek o celkové rozloze 356 m² je perfektně připraven pro vaše rodinné a společenské aktivity. Můžete zde vytvořit krásný květinový záhon nebo si užívat slunné dny při grilování. Lokalita přímo vybízí k aktivnímu životnímu stylu s možnostmi sportování na nedalekých hřištích a výletech do okolní přírody.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07656.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07676.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07661.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DSC07666.jpg)
Přední, boční a zadní pohled na dům a zahradu.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DJI_0345-Edit-scaled.jpg)
Horní pohled na dům včetně ohraničení celého pozemku.
Všechny potřebné služby jsou na dosah – obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, škola i školka.
Jste připraveni začít novou kapitolu svého života právě zde? Oklopeni přírodou a doslova krok od všech moderních sportovních zařízení? Fotbal, basketbal, golfové hřiště, běžecké trasy a dokonce i lyžařská sjezdovka – vše na dosah ruky. Navíc revitalizovaný rybník a nádherné lesy pro vaše letní procházky či cyklovyjížďky.
To všechno je součástí života zde.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/DJI_0350-Edit-2-2-scaled.jpg)
3D Půdorys
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/049-Kalhous-RD-1NP-3D-1.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/049-Kalhous-RD-2NP-3D.jpg)
2D Půdorys
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/049-Kalhous-RD-1NP-2D.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/049-Kalhous-RD-2NP-2D.jpg)
Výpis z katastru nemovitostí – prodávaná nemovitost
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2024/05/IMG_8457.jpg)
Energetická třída
Třída G – Mimořádně nehospodárná podle zákona č. 406/2000 Sb. Průkaz bude předložen nejpozději před uzavřením kupní smlouvy.
V případě zájmu o prohlídku této nemovitosti mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.