Toužíte po zbrusu novém domě, kde budete bydlet jako první? Tato moderní novostavba splní vaše představy o komfortním a kvalitním bydlení.
Dům je dispozičně řešen 4+1 o výměře 87,2 m², s terasou 13 m² a venkovní parkovací stáním, nacházející se na upraveném pozemku o výměře 451 m².
Pohled na dům.
Obec Krmelín se nachází 15 km od Frýdku-Místku a 15 km od Ostravy. Je to malebná obec s kvalitní základní občanskou vybaveností, která zahrnuje základní školu, lékařské služby, potraviny a restaurace. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do větších měst.
Dům byl navržen s důrazem na maximální komfort a eleganci. Praktické dispoziční řešení je podpořeno přítomností dvou koupelen, které poskytují vyšší úroveň pohodlí a funkčnosti.
V celém domě jsou použity kvalitní materiály, podtrhující luxusní charakter celého domu. Okenní HS portál pro vstup na terasu a zahradu je chytře umístěn v obývacím pokoji, tak aby do interiéru proudil dostatek světla po celý den, čímž je zajištěna příjemná atmosféra.
| Lokalita | Krmelín |
| Dispozice domu | 4+1 |
| Výměra domu | 87,2 m² |
| Výměra pozemku | 451 m² |
| Technologie | → tepelný bojler → teplovodní podlahové vytápění → HS portál pro vstup na terasu a zahradu → příprava na předokenní žaluzie a krbová kamna → technická místnost → venkovní parkovací stání |
Obývací část nabízí množství prostoru pro pohodlnou pohovku. Kromě toho je zde i místo pro jídelní stůl.
Dále se pokoj vyznačuje HS portálem pro vstup na terasu a zahradu a také je zde připraveno místo pro krbová kamna. Ty nejenže zajistí teplo během chladných dní, ale přispějí k vytvoření útulné a příjemné atmosféry ve vašem domově.
Obývací část s HS portálem umožňující vstup na terasu a vizualizace celé místnosti.
Pohledy na obývací část a jejich vizualizace.
Na obývací část navazuje samostatná místnost určená pro instalaci kuchyňské linky. Prostor je prosvětlen oknem, zajišťující dostatek přirozeného denního světla.
Kuchyňská linka zde není instalována, takže máte volné pole působnosti k vytvoření kuchyně dle vlastních představ, což představuje ideální příležitost k realizaci vašich vysněných designových a praktických požadavků.
Prostor pro kuchyňskou linku a její vizualizace.
Pohledy na kuchyni a její vizualizace.
Z obývací části plynule přecházíte do hlavní ložnice, která má vlastní přímý vstup na terasu. Ložnice disponuje samostatnou koupelnou, vybavena moderním sprchovým koutem, umyvadlovou skříní a toaletou.
Díky promyšlenému rozložení místností poskytuje ložnice maximální úroveň soukromí, zaručující pohodlný a klidný odpočinek.
Ložnice se vstupem na terasu a její vizualizace.
Koupelna se sprchovým koutem.
Přes samostatnou chodbu se dostanete do dvou dalších pokojů, které završují dispozici domu.
Chodba plynuje navazuje na poslední dva pokoje.
První pokoj se svým rozvržením podobá hlavní ložnici a rovněž poskytuje samostatný vstup na terasu. Velká okna poskytují dostatek denního světla, které prostor krásně prosvětlí.
Pokoj lze využít jako dětský či hostinský.
První pokoj s možností využití jako dětský pokoj a jeho vizualizace.
Druhý pokoj je jediným v celém domě s přístupem na zahradu z boční strany pozemku a nikoli na terasu, a tak představuje unikátní možnost jeho využití. Díky tomuto uspořádání je ideální jako domácí pracovna, čímž poskytuje pohodlí i soukromí při práci zároveň.
Druhý pokoj, který lze využít jako pracovnu a jeho vizualizace.
Vstupní hala do domu má dost místa pro instalaci nástěnných věšáků, botníku, či celé vestavěné skříně, kam s klidem schováte vše potřebné.
Vstupní hala.
V domě se dále nachází druhá koupelna, poskytující komfortní zázemí pro všechny členy domácnosti i hosty.
Je vybavena prostornou, vestavěnou vanou pro maximální pohodlí, praktickou umyvadlovou skříní s umyvadlem a toaletou.
Druhá koupelna s vanou, umyvadlovou skříní s umyvadlem a toaletou.
Do technické místnosti s klidem uložíte pračku, sušičku, ale také poslouží ke skladování věcí, které nevyužíváte každodenně, a tak poskytuje praktické řešení pro udržení pořádku a pohodlí ve vaší domácnosti.
Technická místnost.
Terasa je orientována na severovýchod, což zajišťuje ideální podmínky pro sluneční záření od východu slunce až po jeho západ.
Terasa se vstupem přes HS portál s dostatkem prostoru pro venkovní posezení a zahradou s možností vybudování bazénu.
2D půdorys
3D půdorys
Pozemek a dům
Dům je chytře situován na pozemku s úchvatným výhledem na malebnou krajinu obklopující obec Krmelín. V jeho nejbližším okolí najdete jen několik sousedů a jedinou příjezdovou cestu, což přispívá k pocitu soukromí a bezpečí, které oceníte zejména s ohledem na vaše děti.
Nemovitost tak nabízí výjimečnou kombinaci klidného, bezpečného a exkluzivního bydlení pro vás i vaši rodinu.
Pohledy na dům a pozemek.
PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)
Tato jedinečná novostavba rodinného domu v Krmelíně představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají nový domov pro sebe a svou rodinu v blízkosti městského života, ale zároveň si chtějí uchovat klidné bydlení s přírodou doslova na dosah ruky.
Nemovitost je také vhodná jako investiční příležitost s možností pronájmu, čímž nabízí praktickou a perspektivní hodnotu pro své budoucí majitele.
Pokud vás tento dům oslovil, neváhejte mě kontaktovat, budu se těšit.