Hledáte klidné bydlení obklopené přírodou pro celou rodinu?
Představujeme vám tentomrodinný dům po částečné rekonstrukci s dispozicí 5+kk, doplněnou o spíž, dvě koupelny, balkon, zahradní domek a parkovací stání. To vše situováno na pozemku o výměře přes 900 m² v klidné části obce Svratouch.

Obec Svratouch leží v atraktivní lokalitě, pouhých 5 minut jízdy do centra Svratky. Jedná se o rozlehlou, přírodou obklopenou obec s veškerou základní občanskou vybaveností.

Dům byl původně postaven v roce 1970 a v roce 2021 prošel rekonstrukcí, která mu vdechla nový život. Modernizace zahrnovala nové podlahy, instalaci plastových oken, kompletní rozvody elektřiny, vody, topení a odpadů, stejně jako renovaci stěn a stropů. Nemovitost je podsklepena.
Lokalita | obec Svratouch |
Dispozice domu | 5+kk |
Počet podlaží | 2 podlaží |
Výměra domu | 169,3 m² |
Výměra pozemku | přes 900 m² |
Rekonstrukce | v roce 2021 |
Dopravní dostupnost | → 2 km Svratka |
Vybavení | → částečně vybaven → zahradní domek, parkovací stání → šatna, technická místnost, spíž → dvě koupelny → terasa 10 m² → plynový kotel zn. Vaillant a bojler → veřejná kanalizace |
Náklady na provoz | celkové měsíční náklady na provoz činí 8 500 Kč V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 3 000 Kč, s částkou 5 000 Kč měsíčně za plyn, 500 Kč měsíčně za vodu |
První podlaží zahrnuje otevřenou obývací část propojenou s kuchyňským koutem, což zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní život i společné chvíle s rodinou.
Je doplněna o pohodlnou rohovou sedací soupravou a elegantní televizní komodou, které společně vytvářejí útulné a stylové prostředí pro relaxaci.


Obývací část spojená s kuchyňským koutem.
Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spousty úložného místa a spotřebiči včetně lednice, trouby, mikrovlnné trouby, indukční varné desky a digestoře. Stylové provedení a praktické uspořádání poskytují pohodlí při vaření a zároveň disponuje prostorem pro umístění jídelního stolu.
Velkým benefitem je spíž o výměře 1,2 m², která je přístupná přímo z kuchyně, zajišťující praktické místo pro potraviny a další nezbytnosti.




Vybavený kuchyňský kout s přístupem do spíže.
Pokoj pro hosty disponuje manželskou postelí s nočními stolky, komodou a pohovkou, ideální pro odpočinek vašich hostů.
Pokud toužíte po více skladovacím prostoru, máte možnost umístit vestavěnou skříň, perfektně doplňující interiér a nabídne vše potřebné pro organizaci.


Pokoj pro hosty.
První koupelna se nese v duchu komfortu a elegance. Je vybavena vanou, umyvadlovou skříní a velkým zrcadlem s led osvětlením. O přínos čerstvého vzduchu se postará okno, které zajišťuje dostatečnou ventilaci a svěží atmosféru v interiéru.


První koupelna s vanou.
Druhá koupelna je vybavena vestavěným sprchovým koutem. Přípojka na pračku a sušičku je již připravena, stačí tedy jen koupelnu dovybavit podle vašich potřeb.

Druhá koupelna se sprchovým koutem.
První samostatná toaleta je umístěna v prvním podlaží a nabízí maximální soukromí.

Samostatná toaleta v prvním podlaží.
Chodba v prvním podlaží plynule propojuje všechny místnosti a zároveň nabízí přímý a pohodlný přístup na zahradu.


Chodba v prvním podlaží s přístupem na zahradu.
Vstupní hala je dostatečně velká pro umístění skříně, komody, botníku a věšáku na bundy.

Vstupní hala.
Schodiště v centrální chodbě vás zavede do druhého podlaží.

Schodiště vedoucí do druhého podlaží.
Druhé podlaží nabízí vzdušnou a prosluněnou hlavní ložnici, která poskytuje spoustu místa pro umístění prostorné manželské postele a vestavěné skříně, čímž zajišťuje zvýšenou úložnou plochu pro vaše oblečení.


Hlavní ložnice ve druhém podlaží.
Podkrovní dětský pokoj je v domě skutečným klenotem – nejenže je plně zařízený, ale díky svému rozložení umožňuje umístění další vestavěné skříně, do které můžete snadno schovat vše, co vaše děti potřebují.



Plně vybaven dětský pokoj.
Samostatná šatna o výměře 8 m² je vybavena skříněmi a policemi, kam snadno uložíte sezónní oblečení či další věci, které nevyužíváte každý den. Případně si z ní můžete vytvořit vlastní pracovnu, kde budete mít maximální soukromí.
Poskytuje přístup na terasu o výměře 10 m², kterou můžete využít k posezení během teplých letních večerů.


Šatna s přístupem na terasu.
Předsíň je vybavena vestavěnými komodami podél stěny, takže v domě je přebytek místa pro uložení všech vašich nezbytností. Dále plynule přechází k samostatné toaletě.


Předsíň s vestavěnými skříněmi.

Samostatná toaleta ve druhém podlaží.
Chodba ve druhém podlaží má pohodlný přístup do všech místností na tomto patře a plynule navazuje na předsíň, čímž vytváří praktické a funkční propojení celého prostoru.


Rozlehlý pozemek u domu, o výměře přes 900 m², nabízí širokou škálu možností využití. Můžete si zde vytvořit útulné venkovní posezení pod pergolou a užívat si teplé letní večery s rodinou a přáteli.
Pro rodiny s dětmi je zase ideální prostor pro vybudování menšího venkovního hřiště, kde si děti užijí spoustu zábavy.
Na zahradě je také zahradní domek, který můžete využít podle svých potřeb ať už k uskladnění zahradního nábytku a věcí které v domě nemají své místo nebo jako útulnou domácí dílnu. Možností je spousta, záleží jen na vás.


Zahrada u domu.
Lokalita
Dům je strategicky umístěn v bezprostřední blízkosti veškerých potřebných občanských služeb, mateřské i základní školy, jazykové vzdělávací agentury, restaurací a řady hotelů. Příroda je zde doslova na dosah ruky, stejně jako nespočet historických památek, včetně proslulého loveckého zámku Karlštejn, a množství cyklistických stezek, které vás provedou krásami okolí.


Pohled na pozemek s domem z ptačí perspektivy.
3D půdorys prvního a druhého podlaží


2D půdorys prvního a druhého podlaží


Tato jedinečná stavba rodinného domu představuje skvělou příležitost pro rodiny s dětmi, které ocení kombinaci blízkosti přírody, která je doslova na dosah ruky.
Pokud vás tato nemovitost oslovila, neváhejte mě kontaktovat, budu se těšit.