Rodinný dům nedaleko Prahy, obec Hradištko

Sníte o domě, kde budete mít dostatek soukromí, klidu a zároveň kousek do města?

Vítejte v obci Hradištko, okres Praha – západ, která je vzdálená cca 25 minut západně od Prahy. Obec Hradištko leží na skalnatém ostrohu nad údolím dvou řek Vltavy a Sázavy těsně před jejich soutokem u Davle.

Na pozemku o celkové výměře 1 557 m² na vás čeká dům o výměře 261 m² s 58,6 m² garáží s dílnou pro dva automobily a 90 m² terasou.

Dům byl zkolaudován v roce 2016 a současný majitel ho dokončil v roce 2019 k obrazu svému do stavu, který můžete vidět níže na fotografiích.

O komfort bydlení se postará tepelné čerpadlo společně s podlahovým vytápěním v prvním patře, v druhém řešeno radiátory. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

Při příchodu do domu hned na první pohled poznáte, že se zde nešetřilo – ručně malovaná voskovaná omítka v místnostech, masivní bezfalcové dveře, vyhřívaný bazén s protiproudem, sauna a mnoho dalšího.

Přední a zadní pohled na dům.

Lokalita	Hradištko, Praha – západ
Výměra domu	261 m²
Terasa	90 m²
Garáž	58,6 m²
Výměra pozemku	1 557 m²
Počet podlaží	2
Dispozice	Obývací pokoj, kuchyně, 6x pokoj, šatny, technická místnost, 2x koupelna, 2x WC
Bazén (vyhřívaný s protiproudem)	21 m² (7 m x 3 m)
Sauna	6 m²

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) uvádíme nyní G, z důvodu, že je v procesu vyhotovení – bude dodán.

Dvoupodlažní dům nabízí dostatek prostoru pro všechny členy domácnosti, ale i další, kteří vás budou navštěvovat.

Kuchyně navazující na obývací pokoj s krbem, kam se s přehledem vejde jídelní stůl, šest pokojů, z toho dva pokoje s vlastní šatnou a další šatna v přízemí, kde je také technická místnost. V obou podlažích nalezme koupelnu a oddělené WC.

Multifunkční garáž, která dokáže snadno pojmout dva automobily a přitom stále zůstává dostatek místa pro další využití. Je navržena s myšlenkou na flexibilitu a praktičnost. Můžete zde mít svou malou dílnu, kde budete moci realizovat své koníčky nebo provádět drobné opravy.

Za domem se rozkládá druhá terasa, kde je umístěn velký, vyhřívaný bazén, včetně zastřešení od značky Alukov. S rozměry 3 x 7 metrů a vybavený protiproudem, poskytuje ideální část pro relaxaci a zábavu. Kromě toho, bazén je perfektně umístěn tak, aby byl dostatečně soukromý, ale zároveň nabízel výhled na okolí. Přímo vedle bazénu je vchod do další místnosti, která skrývá lákavou saunu. Tento wellness prostor je ideálním místem pro odpočinek a regeneraci po náročném dni. Místo, kde můžete zapomenout na starosti a naplnit své tělo novou energií.

Je to zkrátka dům, kde se myslelo na všechno. Hlavně, pokud jste početnější a náročnější rodina.

Při stavbě domu byl kladen důraz na jeho funkčnost a užitečnost. Aby všechny prostory byly maximálně využité a žádné zbytečné kouty nezabíraly místo. Vzniklo prostředí, které je příjemné pro bydlení a každodenní život. Důležitou roli v tomto procesu sehrál výběr kvalitních materiálů.

V současné době je dům vybaven septikem (11 m³) pro zajištění odvodnění a likvidace odpadních vod. V budoucnosti je však v plánu obce napojení na veřejnou kanalizaci.

Interiér

Přízemí

Obývací část s krbem, prostorem pro umístění jídelního stolu a vstupem na terasu. Na zdech ručně malovaná italská voskovaná omítka.

Vybavená kuchyně, která navazuje na obývací pokoj. Okna zajišťující dostatek světla a komfort při vaření.

Rozlehlá hala v přízemí, která propojuje všechny místnosti – obývací pokoj s kuchyní, pokoj, technickou místnost, zádveří, šatnu, koupelnu a oddělené WC.

Pokoj v přízemí, ze kterého je vstup jak z haly, tak i obývacího pokoje.

Technická místnost v domě, kde je umístěno tepelné čerpadlo, elektrický bojler, ale hravě se sem vleze i pračka, sušička a další náčiní pro každodenní údržbu.

Zádveří a šatna. Z šatny vede vstup na zahradu a k bazénu.

Koupelna v přízemí se sprchovým koutem a oddělené WC. Z koupelny vede vstup na zahradu a k bazénu.

V domě byl kladen důraz na kvalitní materiály a detaily, tak aby vše k sobě ladilo. Designové bezfalcové dveře z masivu včetně obložek a kování, benátský štuk na zdech. Využitý prostor pod schodištěm k uložení věcí, který nyní slouží jako botník.

3D půdorys přízemí

Druhé poschodí

Druhé poschodí, kde jsou čtyři samostatné podkrovní pokoje, druhá koupelna s vanou a oddělené WC. Dva pokoje disponují vlastní šatnou.

Jeden ze dvou velkých pokojů, využívaný jako ložnice o výměře 25,5 m² s vlastní uzavíratelnou šatnou o výměře 10,6 m².

Druhý ze dvou velkých pokojů, který má také vlastní šatnu a vestavěnou postel s pěti matracemi. Lze využít jako pokoj pro hosty nebo třeba hernu pro děti. Využití této místnosti je už čistě a pouze na vás.

Zbylé dva, menší pokoje jsou dostatečně velké pro umístění postelí, psacích stolů a všech nezbytností.

Koupelna v druhém poschodí disponuje vanou. WC je samostatně oddělené hned vedle koupelny.

3D půdorys druhého patra

Jak již bylo zmíněno, za domem máte k dispozici bazén o rozměrech 3 x 7 metrů s vyhříváním a protiproudem. Přímo naproti bazénu se nachází vchod do sauny, která je ideálním místem pro relaxaci a regeneraci.

A co když prší nebo je zima? To vůbec není problém. Bazén disponuje zastřešením od značky Alukov, které můžete snadno zatáhnout a chránit se tak před nepříznivým počasím.

Okolí bazénu je vydlážděno dlažbou s prostorem pro umístění lehátek, posezení nebo altánu, který oceníte v letních měsících.

Sauna

Technické zázemí pro bazén, které je umístěno přímo pod ním a dále poskytuje další místnosti pro odkládání věcí a náčiní. Bazén (40 m³) disponuje vlastním tepelným čerpadlem.

3D půdorys technického zázemí pod bazénem.

Objekt je umístěn v klidném místě, obklopený rodinnými domy. Vede k němu silnice, která je slepá a žádná ze stran pozemku nepřiléhá k frekventované cestě či silnici. To vám zaručí maximální komfort, pohodlí a hlavně soukromí.