![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/10/DSC09123-HDR.png)
Exkluzivně k prodeji nabízíme rodinný dům o velikosti 160 m², který se nachází na pozemku o rozloze 306 m² v obci Lázně Bohdaneč, Pardubice.
Světlý, prostorný dům disponuje dvěmi obytnými patry a vlastní garáží s elektrickými vraty.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/10/DJI_0203-HDR.png)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/10/DJI_0233-HDR.png)
V prvním patře nalezneme obývací pokoj s elektrickým krbem a plně vybavenou kuchyň včetně myčky, lednice, mikrovlnné trouby a dalších spotřebičů. Dále pak toaleta, šatna a technická místnost.
V druhém patře jsou dva dětské pokoje, ložnice, pracovna, koupelna a samostatné WC.
V celém domě jsou kompletní elektrické rozvody, klimatizace, podlahové vytápění, rekuperace i předokenní žaluzie. Dům poskytuje dostatek úložného prostoru.
Na zahradu je vstup možný jak z obývacího pokoje, tak i z garáže. Najdeme zde příjemné zastřešené posezení a samostatně stojící pergolu s relaxační zónou, vířivkou a vlastní saunou.
Energetická náročnost budovy je A, proto jsou zde velmi nízké náklady na bydlení.
Možnost přenechání vybavení domu po domluvě s prodávajícím.
Dům se nachází v klidné lokalitě s dostupností všech služeb – škola, školka, pošta, zastávka MHD, potraviny.
Cesta do centra města Pardubic autem trvá 15 minut a městskou hromadnou dopravou 25 minut.
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/chod1-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/chod2-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/hl.prost2_-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/hl.prost3_-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/hl.prost1_-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/kuch-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/patro-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/pok2-kopie-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/pok1-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/koup2-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/koup1-scaled.jpg)
![](https://www.krystofkalhous.cz/wp-content/uploads/2023/11/tech.m°st-scaled.jpg)