Hledáte moderní dostupné bydlení s pohodlným zázemím a vlastní zahradou, v klidné obci mimo město?
Pak vás zvu k prohlídce této krásné novostavby z roku 2020, která je připravena stát se vaším novým místem pro spokojený život.
Nemovitost se nachází v Řečanech nad Labem, klidné obci situované 10 minut jízdy autem od Přelouče a 30 minut od Pardubic. Veškerá občanská vybavenost je na dosah, v obci se nachází základní a mateřská škola, ke které patří tělocvična a školní jídelna. V areálu školy je travnaté hřiště, běžecká antuková dráha, asfaltová plocha na basketbal a školní zahrada.
Sportovně – rekreační areál v Řečanech nad Labem najdete na severním okraji obce, při výjezdu na Kladruby nad Labem. V areálu hřiště se nachází dvě fotbalová hřiště, antukové hřiště na volejbal a tenis.
Dále je zde obecní dům se zdravotním střediskem (praktický lékař pro dospělé, dětský lékař, stomatologická ordinace a lékárna), nákupní středisko Jitřenka, pošta, malé obchůdky s potravinami a pohostinství i knihovna.
Dispozice domu 4+kk je rozdělena do dvou podlaží s celkovou podlahovou plochou cca 92 m2. Nachází se na vlastním pozemku o ploše 201 m2 s předním dvorem pro zaparkování automobilu. Na konci obytné řady se dále nachází společné veřejné parkoviště, které je navíc s domy propojené zadní cestičkou podél zahrad a zahradní brankou.
Technické parametry
| Celková plocha pozemku | 201 m2 |
| Podlahová plocha domu | 92 m2 |
| Počet podlaží | dvě nadzemní |
| Dispozice | 4+kk |
| Sklep | ne, dům není podsklepen |
| Parkování | venkovní stání vpředu na vlastním pozemku veřejné parkoviště opodál, přístupné také zadní brankou ze zahrady |
| Stav | novostavba z roku 2020 |
| Materiál konstrukce domu | zděná stavba |
| Okna | plastová |
| Voda | veřejný vodovod |
| Vytápění a ohřev vody | podlahové vytápění v celém domě bojler termostat v každé místnosti |
| Odpady | veřejná kanalizace |
| Rekuperace | připravuje se, bude dokončeno v ceně před předáním nemovitosti |
| Ostatní | pergola, zahradní domek |
| Vybavení | TV stěna v obývacím pokoji úložný systém v šatně ložnice možnost ponechání šatních skříní v pokojích |
| Energetická náročnost budovy | B – velmi úsporná |
Při vstupu vás přivítá útulná předsíň s dostatkem místa pro kabáty a boty. Po levé straně se nachází technická místnost s bojlerem a přípojkou na pračku – prostor, kde má každá věc své místo a který udrží hlavní obytnou část bez zbytečného nepořádku. Naproti se skrývá samostatná toaleta s umyvadlem, nenápadný, ale nepostradatelný detail pro rodinu i hosty.
Jakmile vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, prostor vás obklopí světlem a pocitem domova. Kuchyně je moderní a plně vybavená – trouba, mikrovlnka, myčka, lednice, mrazák, indukční varná deska i digestoř – vše laděné do čistých linií a připravené stát se vaším kulinářským zázemím. Otevřená dispozice propojuje kuchyň, jídelní kout a odpočinkovou zónu tak, aby rodina mohla být spolu, a přesto měl každý svůj kousek prostoru. Velké prosklené dveře vedou přímo na zahradu, kde vás čeká pergola a zelený trávník – ideální kulisa pro rodinné oslavy, dětské hry nebo letní večery s vínem a svíčkami.
V patře vás čeká klidová zóna. Hlavní ložnice je orientována do zahrady a její součástí je prostorná šatna s úložným systémem, díky které zůstává místnost elegantně čistá a bez přeplněného nábytku.
Dva útulné dětské pokoje jsou orientovány do ulice a nabízejí dostatek prostoru pro hry i odpočinek. Díky svým kompaktním rozměrům působí příjemně útulně, ale zároveň jsou variabilní – jeden z nich může být zařízen jako herna plná barev a fantazie, druhý jako klidnější prostor se stolem pro školní přípravu. Velká okna přinášejí světlo po celý den a zajišťují příjemnou atmosféru. Tyto pokoje lze v budoucnu snadno přetvořit také na pracovny nebo pokoje pro hosty.
Patro doplňuje moderní koupelna, která je navržena s důrazem na pohodlí celé rodiny. Kombinace vany a sprchového koutu nabízí flexibilitu – rychlou ranní sprchu i večerní relaxační koupel. Díky jemným obkladům a dostatku prostoru působí koupelna svěže a nadčasově.
Pozemek nabízí zahradu orientovanou na jihovýchod, díky čemuž vás každé ráno probudí jemné sluneční paprsky a přes den si užijete příjemně prosvětlený prostor. Na zahradu se pohodlně dostanete francouzským oknem přímo z obývacího pokoje a rázem se ocitnete na zastřešené pergole. Zde můžete snídat, grilovat s přáteli nebo jen tak posedět při šálku kávy. Zahradní domek ukryje vše, co nechcete mít na očích, a zadní branka vás nenápadně zavede na chodníček k parkovišti – praktické a chytré řešení pro každodenní život.
Technicky je dům řešen s důrazem na pohodlí a úspornost. V celém domě je podlahové vytápění s možností individuální regulace teploty v každé místnosti. Ohřev vody i topení zajišťuje bojler, dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Velkým bonusem je probíhající instalace rekuperace, která zajistí stálý přísun čerstvého vzduchu a úsporu energií po celý rok.
2D půdorysy
3D půdorysy
List vlastnictví
Průkaz energetické náročnosti budovy
Tento dům není jen o čtyřech stěnách – je to prostor, který vás obklopí pohodlím, světlem a klidem. Nabízí ideální zázemí pro rodinu, která chce bydlet moderně, ale zároveň si užívat kouzlo vlastní zahrady a klidu. Přijďte se přesvědčit sami.
