Dvě nové poloviny dvojdomu, které nabídnou moderní, úsporné a pohodlné bydlení v klidné části Pardubic, jen několik minut od centra města.
Každá polovina představuje plnohodnotné vlastní bydlení se samostatným vstupem, vlastním pozemkem a soukromou zahradou.
Toužíte po bydlení, kde budete mít vlastní zahradu, dostatek prostoru pro rodinu a zároveň nechcete ztratit výhodu rychlé dostupnosti města? Právě takové spojení nabízí nově dokončený projekt rodinných domů v pardubické části Dražkovice. V této klidné lokalitě vznikly dvě moderní jednopodlažní poloviny dvojdomu s praktickou dispozicí 4+kk, které jsou připravené stát se skvělým domovem svých nových majitelů.
Lokalita
Dražkovice patří mezi příjemné a klidnější části Pardubic, které si zachovávají charakter menší obce, přestože zůstávají v těsné blízkosti kompletní občanské vybavenosti krajského města. Jedná se o místo pro všechny, kteří chtějí uniknout ruchu centra, ale zároveň mít vše důležité pohodlně dostupné. Lokalita nabízí základní občanskou vybavenost pro pohodlné každodenní fungování – nachází se zde mateřská škola, dětské i fotbalové hřiště, obchod s potravinami, hostinec, kosmetické studio či čerpací stanice.
Výhodou je velmi dobré dopravní spojení – přímo v Dražkovicích se nachází autobusová zastávka s přímým spojením do centra Pardubic, kam se dostanete přibližně za 14 minut. Autem jste v centru města zhruba za 10 minut, vzdálenost činí pouhých 5 kilometrů. Dražkovice tak nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení v prostředí rodinných domů a pohodlné dostupnosti všech výhod města.
Základní a technické informace
Oba domy nabízí dispozici 4+kk na celkové ploše 115 m², navrženou s důrazem na pohodlné každodenní fungování, dostatek prostoru a praktické uspořádání jednotlivých místností. První z nich disponuje zastavěnou plochou 128 m² a pozemkem o celkové výměře 452 m², druhý pak zastavěnou plochou 129 m² a pozemkem o velikosti 482 m². Díky vlastní zahradě a samostatnému řešení poskytují oba domy pocit klasického rodinného bydlení se zachováním výhod moderního projektu nové výstavby.
Jsou navrženy jako úsporné novostavby v pasivním standardu, které myslí nejen na komfort bydlení, ale také na efektivní provoz. O příjemné vnitřní prostředí se stará řízené větrání pomocí rekuperační jednotky, vytápění zajišťují elektrické topné rohože ovládané termostatem v každé místnosti samostatně a ohřev vody elektrický zásobník. Pro maximální komfort i v létě je instalována také klimatizace v obývacím pokoji. Samozřejmostí jsou kvalitní plastová okna s izolačním trojsklem a venkovní elektrické žaluzie u všech oken ovládané nástěnnými vypínači, které přispívají k pohodlí, soukromí i regulaci teploty v domě.
Architektonicky se jedná o elegantní jednopodlažní stavby obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou a moderním nadčasovým vzhledem. Konstrukce domu využívá kvalitní materiály s důrazem na tepelněizolační vlastnosti – obvodové zdivo tvoří pórobetonové bloky Termalica doplněné o silnou vrstvu zateplení, střešní konstrukce je řešena pomocí dřevěných příhradových vazníků a celé řešení odpovídá požadavkům moderního energeticky úsporného bydlení.
Domy jsou dokončené a připravené k nastěhování. Bílé stěny vytvářejí čistý a nadčasový prostor, obytné místnosti mají kvalitní vinylové podlahy a koupelny jsou dokončené keramickou dlažbou. Zbývá pouze doplnění kuchyňské linky a finální instalace světelných prvků, takže si budoucí majitelé interiér doladí podle vlastních představ a potřeb.
| Celková plocha pozemku | 452 m2 / 482 m2 + podíl na společné příjezdové cestě |
| Celková plocha domu | 115 m2 (dům 105 m2 + půda 10 m2) |
| Užitná plocha domu | 105 m2 |
| Dispozice | 4+kk |
| Orientace domu (zahrada a hlavní místnosti) | západ |
| Prvky domácnosti | rekuperace vzduchu venkovní elektrické žaluzie s nástěnným ovládáním klimatizace |
| Vytápění | Elektrické podlahové vytápění (topné rohože) s ovládáním termostaty v každé místnosti |
| Ohřev vody | elektrický zásobník (bojler) |
| Rok dokončení stavby | 2026 |
| Konstrukce domu | Zděná – pórobetonové tvárnice Termalica T4-600, tl. 250 mm |
| Zateplení | EPS Grey 70 F, tl. 200 mm |
| Fasáda | Tenkovrstvá probarvená omítka |
| Střecha | Sedlová, plechová krytina Trend |
| Okna | Plastová okna s izolačním trojsklem |
| Zdroj vody | veřejný vodovod |
| Odpadní hospodářství | Veřejná kanalizace, dešťové vody svedeny do vsaku na pozemku |
| Třída energetické náročnosti budovy | A – mimořádně úsporná |
klimatizace, venkovní žaluzie se zabudovaným ovládáním a termostat
Popis dispozice
Po vstupu do domu vás přivítá prakticky řešené prostorné zádveří, které plynule navazuje na centrální chodbu propojující jednotlivé místnosti domu. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum každodenního života. Tato místnost o velikosti téměř 36 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou obývací sestavu, velký jídelní stůl i moderní kuchyňskou linku podle vlastního vkusu. Díky velkým okenním plochám je interiér krásně prosvětlený a zároveň dochází k příjemnému propojení se zahradou. Z obývací části vede přímý vstup na venkovní terasu, směřovanou do západně orientované zahrady, takže v letních měsících se obytný prostor přirozeně rozšíří také ven.
obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a vizualizace možného budoucího stavu
Hlavní ložnice je situovaná samostatně za obývacím pokojem a navazuje na ni vlastní koupelna s walk-in sprchovým koutem a umyvadlem. Vzniká tak komfortní soukromé zázemí oddělené od ostatních místností domu, podobné moderním rodinným domům vyšší kategorie.
hlavní ložnice s vlastní koupelnou
vizualizace možného budoucího stavu
Další dva pokoje jsou umístěné na protilehlé straně domu, přístupné z centrální chodby. Poskytují flexibilní využití podle potřeb nových majitelů – mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna, pokoj pro hosty nebo kombinace pracovního a odpočinkového prostoru.
jeden pokoj
vizualizace možného budoucího stavu
druhý pokoj
vizualizace možného budoucího stavu
Naproti pokojům, taktéž přístupná z centrální chodby, se nachází koupelna. Nabízí vanu a dvě umyvadla pro komfortní provoz i vícečlenné domácnosti.
koupelna
Praktickým prvkem je rovněž technická místnost, která kromě technických spotřebičů a prostoru k připojení pračky poskytuje dostatek prostoru pro uložení domácí techniky, sezónních věcí a dalšího vybavení.
technická a skladovací místnost
Další úložné možnosti nabízí neobytný půdní prostor přístupný pomocí stahovacích schodů z chodby. Ten poskytuje praktické místo například pro uskladnění věcí, které není potřeba mít každodenně po ruce.
chodba
vstup na půdu
Nezbytnou praktickou součástí je také vstupní zádveří, které je dostatečně prostorné na umístění skříní, botníků a dalšího nábytku, který pohodlně pojme vše potřebné při příchodu do domu.
zádveří
Každý z domů má vlastní zahradu orientovanou na západ, která vytváří příjemné soukromé zázemí pro odpočinek a realizaci vlastních zahradních představ. Přímý výstup na zahradu je možný francouzským oknem z obývacího pokoje, za kterým je vytvořena dlážděná terasa vyzývající k vybudování příjemného posezení.
zahrada s terasou
Součástí každého domu jsou dvě venkovní parkovací stání situované vpředu při příjezdu.
příjezd k domu
Půdorys nemovitosti
3D půdorys
2D půdorys
Průkaz energetické náročnosti budovy
Novostavby v Dražkovicích představují ideální kombinaci moderního bydlení, klidného prostředí a výborné dostupnosti Pardubic. Nabízí možnost stát se prvním majitelem domu, bez starostí spojených s rekonstrukcí a s jistotou komfortního bydlení na dlouhé roky.