Toužíte po moderním bydlení v klidné lokalitě?
Nabízíme bytovou jednotku 3+kk ve 3. podlaží novostavby, v Ohrazenicích, ul. U Sportovní školy. K bytu náleží dva balkony a vlastní garážové stání s přístupem do dvou sklepů.
Jednotka byla zkolaudována v roce 2021. V roce 2023 byly do každé místnosti nainstalovány klimatizační jednotky, které zaručují maximální komfort po celý rok. V letním období chladí, v zimním zas topí.
Byt se prodává částečně vybaven, a je tak připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav.
| Lokalita | Ohrazenice (Pardubice), ulice U Sportovní školy |
| Umístění bytu | 3. podlaží |
| Počet podlaží domu | 5 podlaží |
| Výtah v budově | ano |
| Dispozice bytu | 3+kk |
| Celková výměra bytu | 91,1 m² |
| Balkony | → 5,5 m² → 2,65 m² |
| Sklep | Ano, 2x |
| Vytápění | ústřední dálkové |
| Vybavení | → vlastní, samostatná šatna → klimatizace v každé místnosti → plně vybavená kuchyňská linka → parkovací stání |
| Náklady na provoz | celkové měsíční náklady na provoz činí 5 551 Kč V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 1 300 Kč, s částkou 957 Kč měsíčně za fond oprav a s částkou 3 294 Kč měsíčně za vodu, teplo, úklid, odpady a energie ze společných prostor. |
Obývací část v bytě je světlá a prostorná. Je zde elegantní komoda s úložným prostorem, nad kterou je umístěna TV.
Místnost dále disponuje prostorem pro jídelní stůl, který vám zajistí komfortní a praktické řešení mezi kuchyní a obývacím pokojem.
Obývací část.
Kuchyňský kout, propojen s obývací částí, je navržen v moderním stylu a kombinuje estetiku s funkčností. Je vybaven indukční varnou deskou, vestavěnou troubou a mikrovlnkou. Množství úložného prostoru je zde zaručeno díky skříňkám až ke stropu.
Velká okna s přístupem na balkon dodávají interiéru lehkost, vzdušnost a nadbytek přirozeného světla, která vytváří příjemnou a útulnou atmosféru.
Kuchyňský kout s přístupem na balkon.
První ze dvou pokojů umožňuje široké možnosti využití, například jako dětský pokoj nebo samostatnou domácí pracovnu, která vám nabídne klidné a nerušené pracovní prostředí, ideální pro soustředění a efektivní výkon.
První pokoj.
Druhým pokojem je ložnice, kde naleznete přístup na druhý balkon. Ten zajišťuje nejen soukromí, ale také přidává na hodnotě místnosti a zvyšuje její komfort.
Do ložnice snadno umístíte manželskou postel a stále vám zůstane dost místa buď pro menší skříň či komodu nebo například pro vytvoření vlastní pracovní zóny s pracovním stolem.
Ložnice.
Samostatná šatna je v tomto bytě skutečnou výhodou a vám tak odpadá starost s koupí šatních skříní.
Zahrnuje šatní police a věšáky, kam uložíte veškeré své oblečení. Také i to sezonní nebo předměty, které nevyužíváte každý den.
Samostatná šatna.
Koupelna disponuje moderním a jednoduchým designem s vestavěnou vanou se zástěnou, kterou využijete i jako sprchový kout. Vše vybavené kvalitním sprchovým setem a stylovou umyvadlovou skříní se dvěma umyvadly.
Koupelna s vanou, dvěma umyvadly a přípojkou na pračku a sušičku.
Samostatná toaleta je umístěna vedle koupelny a díky svému oddělenému umístění nabízí maximální soukromí, které ocení všichni členové domácnosti.
Pro větší praktičnost je místnost vybavena keramickým umyvadlem.
Samostatná toaleta s umyvadlem.
Chodba elegantně propojuje všechny místnosti v bytě.
Chodba v bytě.
Vstupní hala je sice menší, ale za to maximálně využitelná. Je zde prostor pro botník či vestavěnou šatní stěnu, pro uložení bund.
Byt zahrnuje již zmíněné dva balkony, které jsou vybaveny venkovním nábytkem a na míru vyrobenými sítěmi proti hmyzu instalovanými do balkonových dveří.
Balkon v obývací části má rozlohu 2,65 m² a v letních měsících vám poskytne ideální místo, kde si můžete vychutnat snídani, oběd nebo večerní posezení v příjemném venkovním prostředí.
Balkon s přístupem z obývací části.
V hlavní ložnici se nachází vchod na druhý balkon, který je o něco větší než první a nabízí plochu 5,5 m². Tento balkon vám poskytne další soukromý prostor pro relaxaci, odpočinek nebo příjemné chvíle strávené venku.
Větší balkon s přístupem z hlavní ložnice.
Jednotka je vybavena špičkovými spotřebiči nejvyšší kvality.
Detaily vybavení v bytě.
Součástí koupě bytu je také parkovací stání v kryté garáži, ze které je zajištěn přístup do dvou sklepů.
Soukromé parkovací místo v kryté garáži s přístupem do dvou sklepů.
V budově je navíc umístěn prostorný a moderní výtah, zajišťující maximální komfort a pohodlí.
Výtah nacházející se v budově.
Lokalita bytu představuje ideální podmínky pro každodenní život.
Je situován v klidné části města v neprůjezdné ulici, která zaručuje maximální soukromí pro budoucího majitele. Hned za domem se nachází základní škola a přes ulici mateřská škola.
Obchody s veškerou občanskou vybaveností a kavárny jsou vzdáleny jen několik minut pěší chůze. Ve vedlejším domě navíc sídlí Centrum Oceán, kde probíhá plavání pro děti i dospělé a aktivity pro nejmenší.
Pouze pár minut chůze od domu je zastávka MHD, odkud se snadno dostanete do centra Pardubic. Nedaleko domu vede také hlavní tepna směrem na Hradec Králové.
Budova, kde se bytová jednotka nachází.
3D půdorys
2D půdorys
PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)
Bytová jednotka je ideální pro mladé jednotlivce či rodiny s dítětem, kteří chtějí spojit klidné bydlení v blízkosti přírody s výhodami života nedaleko centra města.
Tato nemovitost představuje i skvělou investici s možností krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu, což může zvýšit její hodnotu pro budoucího majitele.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na váš zájem.