Hledáte místo, kam můžete uniknout z ruchu města? Tento útulný dům ve Starém Dvoře je oázou klidu, obklopenou hlubokými lesy, romantickými údolími a vodními plochami. Nabízí vám soukromí, pohodlí i propojení s přírodou.
Ať už hledáte domov v přírodě, víkendové útočiště nebo investici s potenciálem, tato nemovitost má vše.
Nacházíme se na okraji chráněné krajinné oblasti Železných hor, v těsné blízkosti hotelu Kraskov. Vstupujete do místa, kde vás přivítá zpěv ptáků a šum stromů. Místo, kde v noci tančí světlušky a rána voní po trávě a dřevě.
Hned za domem se nachází romantické Hedvičino údolí, skalnaté údolí vedoucí mezi Třemošnicí a Kraskovem. V těsné blízkosti je situovaný rybník Dolní Peklo a sousední Horní Peklo, oba oblíbené jak ke koupání tak k rybaření. V dojezdové vzdálenosti 10 minut najdete vyhledávanou Sečskou přehradu, ráj pro milovníky koupání, rybaření, cyklistiky i klidných procházek. Veškerá občanská vybavenost se nachází v 5 km vzdálené Třemošnici.
K domu vede dlouhá úzká příjezdová cesta po vlastním pozemku, která zajišťuje přímý dosah autem a dá se využít i pro parkování několika vozidel. Stejně tak je možné využít parkování podél obecní cesty či na parkovišti sousedního hotelu Kraskov a k chatě dojít pěšky.
Technické parametry
| Podlahová plocha domu | 98,6 m2 |
| Celková plocha pozemků | 1 651 m2 |
| Dispozice domu | 2+1 |
| Počet podlaží domu | dvě nadzemní |
| Podsklepeno | ne |
| Stáří a stav domu | 1998, dobrý udržovaný stav |
| Konstrukce domu | cihla |
| Zdroj vody | dálkový vodovod |
| Ohřev vody | bojler 80l |
| Vytápění | litinová kamna na dřevo a brikety dvě elektrická akumulační kamna |
| Odpadové hospodářství | septik |
| Energetická náročnost budovy | bude upřesněno – štítek se zpracovává |
Nemovitost přímo sousedí s oblíbeným hotelem Kraskov, což otevírá velmi zajímavé možnosti pro investiční využití. Pokud by budoucí majitel zvažoval dům pronajímat, majitel hotelu je otevřený spolupráci při zajištění služeb jako úklid, předávání klíčů či stravování. Stejně tak není problém do budoucna vybudovat přímý vjezd z hotelového parkoviště, což může celkové fungování ještě usnadnit. Vznikla by ideální kombinace ubytování v samostatném soukromém objektu spolu se zázemím služeb sousedícího hotelu.
Dispozice domu je rozdělena do dvou podlaží a celkově nabízí podlahovou plochu 98,6 m2. Přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s litinovými kamny. Je to místnost, která láká k trávení dlouhých večerů ve společnosti blízkých, s knihou v ruce nebo třeba s výhledem do zahrady skrze velká okna, za nimiž se každé roční období mění v malebné kulisy.
Kuchyně je prakticky oddělená samostatně a nabízí to hlavní, co potřebujete pro domácí vaření i klidné rodinné stolování. Dominuje jí dlouhá pracovní linka umístěná přímo pod oknem, takže při přípravě jídla můžete v klidu pozorovat dění venku. Linka je doplněná dřezem a vestavěnou varnou deskou a kolem ní najdete množství skříněk, které udrží vaši kuchyni vždy přehlednou a uklizenou. Nechybí zde ani místo pro jídelní stůl, který se snadno stane každodenním srdcem domácnosti – pro rychlou ranní snídani, odpolední kávu i rodinné večeře.
Hned za hlavním vstupem vás přivítá útulná předsíň, na kterou navazuje koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem.
Dřevěným schodištěm v obývacím pokoji se dostanete do obytného podkroví, které je koncipované jako otevřený prostor částečně předělený šatními skříněmi. Zde můžete vytvořit ložnici s pracovnou, ateliér, dětský pokoj nebo třeba hernu. Součástí podkroví je šatna, která rozšiřuje úložné prostory, a nad tím vším se ještě nachází půda.
Půdorysy prvního podlaží
Půdorysy druhého podlaží
Venkovní zahrada je kouzelným útočištěm, které nabízí klid, prostor a atmosféru. Je příjemně ohraničena vzrostlými stromy, které nejen chrání před sluncem během parných letních dnů, ale zároveň poskytují naprosté soukromí.
Na boční části vedle domu se nachází pergola, ideální pro letní posezení s rodinou nebo přáteli, ať už si chcete vychutnat víkendový brunch, grilování nebo klidný večer s knihou a sklenkou vína. Dále zde nechybí kůlna pro zahradní nářadí, prostorný dřevník se zásobou na zimní večery u kamen, ani venkovní sprcha, která přijde vhod po návratu z túry, práce na zahradě nebo jako osvěžení během horkých dnů. Srdcem zahrady je ohniště, které vybízí k večernímu opékání buřtů a vytváření těch nejmilejších vzpomínek v kruhu vašich blízkých.
Dům byl postaven v roce 1998 a jeho stav odpovídá pečlivé a citlivé údržbě. Cihlová konstrukce s tradiční sedlovou střechou s krytinou Bramac a jednoduchý, funkční půdorys dávají vyniknout jeho přirozené atmosféře. O vytápění se starají litinová kamna na dřevo a brikety, doplněná dvěma elektrickými akumulačními kamny, a o ohřev vody pak elektrický bojler značky Dražice. Voda je přivedena z veřejného vodovodu a odpady jsou svedeny do septiku. Dům není zateplen, ale díky cihlovému zdivu si udržuje stabilní vnitřní klima.
List vlastnictví
Tato nemovitost není jen dům. Je to místo, kde se zpomaluje čas. Kde můžete začít znovu, ať už s rodinou, jako investici, nebo jako osobní útočiště od každodenního shonu. Ve Starém Dvoře, obklopeni lesy, rybníky a příběhy, které čekají na další pokračování.
Přijeďte se o tom přesvědčit na vlastní oči, kontaktuje mě a já vám nemovitost rád ukážu. Budu se těšit na prohlídce!