Hledáte útulný domov, který spojuje klid zeleně, praktičnost městského života a modernost zrekonstruovaného bytu?
Bohnice jsou vyhledávanou městskou částí na severu Prahy, která dokáže překvapit svojí zelení, komorní atmosférou, špičkovou vybaveností i výbornou dostupností. Jedná se o lokalitu, kde můžete vést klidný a pohodlný život, aniž byste ztratili dosah ke všemu, co město nabízí.
Stačí pár minut chůze a ocitnete se na stezkách Bohnického údolí, Draháňského údolí a na vyhlídkách směřujících nad Vltavu. O kousek dál začíná ZOO, botanická zahrada, Troja, Čimický háj, aquacentrum Šutka a množství sportovišť, která celou lokalitu dělají ještě příjemnější pro život.
Občanská vybavenost je zde na perfektní úrovni. V docházkové vzdálenosti naleznete vše od supermarketu, obchodů a restaurací, přes posilovnu či kadeřnictví až po doktory, školy a školky.
Zároveň se odsud dostanete do centra Prahy překvapivě rychle. Hned u domu se nachází autobusová zastávka Sídliště Bohnice, odkud do deseti minut dorazíte na metro C – Kobylisy. Parkování je zde bezstarostné, přímo u domu a bez modrých zón, což je dnes výhoda k nezaplacení.
pohledy na dům
Právě v srdci Bohnic, v ulici Cafourkova, se nachází tento světlý byt 3+kk s lodžií a sklepem o celkové ploše cca 59 m². Nachází se ve druhém podlaží s výtahem a je orientován na západ do klidného vnitrobloku. Je po kompletní rekonstrukci z roku 2017, působí moderně a domácky a je připravený k okamžitému nastěhování. Čeká na nové majitele, kteří ocení jeho svěžest, útulnost i praktické uspořádání.
Samotný dům prošel kompletní revitalizací. Fasáda je zateplená, okna nová, střecha opravená a společné prostory působí čistě a udržovaně. SVJ funguje výborně, s každodenní přítomností správce, který řeší drobné opravy i organizační záležitosti. V roce 2026 je navíc plánována kompletní revitalizace všech lodžií – včetně sjednoceného zasklení, které domu dodá jednotný a elegantní vzhled.
vstup do domu; kancelář správce SVJ
Technické parametry
| Dispozice | 3+kk |
| Celková plocha | 59 m2, z toho: byt 54 m2 lodžie 3 m2 sklepní kóje 2 m2 |
| Příslušenství | lodžie, sklepní kóje |
| Umístění jednotky | 2. NP |
| Stav jednotky | po celkové rekonstrukci (2016-2017), připraveno k nastěhování |
| Orientace jednotky | západ (vnitroblok) |
| Nábytek v ceně | částečně, dle dohody |
| Výtah | ano |
| Dům | panelový dům po kompletní revitalizaci – zateplená fasáda, nová okna, opravená střecha, dále plánovaná revitalizace a zasklení lodžií v roce 2026 |
| Vytápění | dálkové centrální |
| Ohřev vody | centrální |
| Plyn | ne |
| Měsíční náklady na bydlení | Dle aktuálního předpisu záloh SVJ pro 3 osoby celkem 5 676 Kč, z toho: fond oprav 1 781 Kč správa, pojištění, odpad, společné prostory 889 Kč teplo 994 Kč voda 2 012 Kč Elektřina cca 1 200 Kč (dle spotřeby) |
| Energetická náročnost budovy | C – úsporná |
| Parkování | velké parkoviště před domem a okolní ulice – bez modrých zón |
| Dostupnost MHD | autobusová zastávka Sídliště Bohnice 2 min od domu, na metro C – Kobylisy cca 8 minut |
| Občanská vybavenost | v docházkové vzdálenosti supermarket Albert, obchody, lékárna, posilovna, doktoři, školy, školky, OC Krakov ad. |
| Rekreace a příroda | Bohnické údolí, Draháňské údolí, ZOO, botanická zahrada, Troja, Čimický háj, aquacentrum Šutka ad. |
Srdcem domova je obývací pokoj s kuchyňským koutem – prostor, který vás přivítá světlem, útulností a příjemnou domácí atmosférou. Kuchyň je řešená prakticky i esteticky, a právě díky tomu působí tak přirozeně a pohodlně. Linka je rozložena do dvou částí naproti sobě. Ta hlavní se táhne přes celou šířku kuchyňského koutu a poskytuje velkorysou pracovní plochu, která se snadno stane místem každodenního vaření a víkendového. Najdete zde zabudovanou sklokeramickou varnou desku s troubou a digestoří, dřez i menší myčku nádobí.
Na protilehlé straně se nachází kratší část linky, která slouží jako další pracovní či odkládací prostor – ideální na umístění malých spotřebičů, které chcete mít stále po ruce. Celá kuchyně je sjednocená moderními skříňkami, které opticky prostor krásně prosvětlují a zároveň nabízejí množství úložného místa. V rohu pak stojí samostatná chladnička.
kuchyňský kout se spotřebiči
Obývací část plynule navazuje na kuchyni a dovoluje pohodlně rozdělit prostor na dvě funkční zóny – jídelní, kde může stát stůl se židlemi pro rodinné večeře, a odpočinkovou, kde najde své místo pohovka, televize a vše, co k pohodlnému večeru patří. Celý prostor působí přirozeně domácky – tak, aby se do něj člověk rád vracel každý den.
obývací pokoj
První z pokojů je ideálním kandidátem na ložnici. Místnost je sice malá a bez zbytečných centimetrů navíc, ale právě to z ní dělá klidné, nerušené útočiště určené čistě k odpočinku. Vejde se sem vše, co pro ložnici skutečně potřebujete – postel, malý noční stolek i kompaktní šatní skříň.
první pokoj
Druhý pokoj nabízí o něco větší prostor i flexibilitu. Jako dětský pokoj poskytne dostatek místa pro hraní i učení, jako pracovna nabídne klid na soustředění, a jako pokoj pro hosty prostor pro odpočinek. Odtud se také vstupuje na lodžii, která přidává další benefit – prostor, který si zamilujete hlavně v teplejších měsících, kdy se interiér plynule propojí s venkem. Během roku 2026 dojde navíc k jejímu zasklení, čímž dostane další rozměr.
druhý pokoj
lodžie
Předsíň je prakticky řešená s vestavěnou skříní a prostorem pro botník i věšáky, takže budete mít dostatek místa na úschovu věcí. Koupelna je moderně upravená a vybavená sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou i pračkou. Toaleta je umístěná samostatně a příjemným bonusem je bidetová sprška. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti cca 2 m² v suterénu domu – ideální pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení.
předsíň
koupelna a toaleta
Půdorysy
3D půdorys jednotky
2D půdorys jednotky
Byt je vhodný pro rodiny s dětmi i páry, které hledají moderní, světlé a dobře fungující bydlení v příjemné čtvrti. Místo, kde je vše na dosah – školy, školky, obchody, kavárny, poliklinika, sportoviště i příroda.
vnitřní prostory domu (výtah, sklepy)
parkoviště před domem
Pokud hledáte byt, který má útulnou domácí atmosféru, praktický půdorys, dobrou energii a polohu, která každý den zjednoduší i zpříjemní, pak je tento právě pro vás. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Uvidíte, že někdy to nejlepší místo k životu čeká tam, kde byste ho nehledali.