Hledáte rodinné bydlení blízko centra Jičína? Nabízíme jedinečnou příležitost v atraktivní lokalitě.
Představujeme vám byt o výměře 81,5 m² s dispozicí 3+1, situovaný ve 2. podlaží cihlového domu v obci Valdice, ulice Přátelství. Byt disponuje dvěma balkony, dvěma sklepy a komorou.

Celá budova, kde se jednotka nachází, byla v roce 2015 kompletně zateplena a společně s tím se dělaly nové plastové okenní rámy ve všech místnostech. Byt se prodává částečně vybavený dle domluvy s předchozím majitelem.
Lokalita | Valdice, ulice Přátelství |
Umístění bytu | 2. podlaží |
Počet podlaží v budově | 4 podlaží |
Výtah v budově | ne |
Dispozice bytu | 3+1 |
Užitná plocha | 81,5 m² |
Balkony | → 2,1 m² → 2,1 m² |
Sklep | ano, 2x |
Rekonstrukce | → výměna okenních plastových rámů v roce 2015 → zateplení v roce 2015 |
Dopravní dostupnost | → 3 km Jičín |
Vytápění | plynový kotel (1x ročně provedena revize) |
Vybavení | → částečně vybavený (dle domluvy s předchozím majitelem) |
Náklady na provoz | celkové měsíční náklady na provoz činí 4 600 KČ V nákladech se počítá s měsíční zálohou na elektřinu 1 100 Kč, s částkou 1 700 Kč za plyn a částkou 1 800 Kč za fond oprav. |
Obývací pokoj je světlý a prostorný, což umožňuje pohodlné umístění velké sedací soupravy s křeslem, stylové televizní stěny, konferenčního stolku a knihovny, dodávající útulnou atmosféru a funkčnost prostoru.
Disponuje vstupem na jeden ze dvou balkonů, což zajišťuje příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem.



Obývací pokoj s přístupem na první balkon.
Samostatná kuchyně je velkou výhodou, především díky své vzdušnosti a praktickému uspořádání. Je vybavena kuchyňskou linkou a plynovým sporákem.
Navíc je zde spoustu místa pro umístění jídelního stolu, ideálního pro společné chvíle s celou rodinou nebo přáteli.


Samostatná kuchyně.
Ložnice má dostatek prostoru pro manželskou postel, vestavěné skříně a zároveň umožňuje vytvoření menšího kosmetického či pracovního koutu.
Její atmosféru podtrhují původní dřevěné parkety, které dodávají pokoji jedinečný charakter a nadčasový šarm.



Ložnice s původními dřevěnými parketami.
Druhý pokoj lze využít jako dětský, pokoj pro hosty nebo domácí pracovnu.
Díky přístupu na druhý balkon je místnost krásně vzdušná, a tak zajišťuje přínos čerstvého vzduchu po celý den.


Pokoj s přístupem na druhý balkon.
Samostatná komora představuje velkou výhodu. Můžete si ji přetvořit na prostornou spíž nebo třeba i domácí šatnu. Možnosti jsou zde s trochou fantazie neomezené.

Samostatná komora.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříní a elektrickým radiátorem, což zajišťuje pohodlí a funkčnost každodenního užívání.
Nachází se zde také plynový kotel, zajišťující ohřev vody a vytápění celé jednotky.



Koupelna.
Oddělená toaleta je hned vedle koupelny a nabízí maximální soukromí, což zajišťuje větší pohodlí a funkčnost celé jednotky.

Samostatná toaleta.
Chodba má plynulý přístup do všech místností a dodává celému bytu praktické a pohodlné uspořádání.
Je vybavena velkou vestavěnou skříní, umožňující spoustu úložného místa na uložení oblečení a věcí, které nevyužíváte denně.


Chodba s přístupem do všech místností.
Vstupní hala představuje ideální prostor pro umístění nástěnného věšáku na odkládání venkovního oblečení.

Vstupní hala navazující na chodbu.
Byt zahrnuje dva balkony o výměře 2,1 m². Nejsou sice velké, ale za to velmi praktické a stávají se tak ideálním prostorem pro odpočinek nebo chvíle relaxace na čerstvém vzduchu.
Z obývacího pokoje se vchází na první balkon, který je vybaven sušákem na prádlo. Druhý balkon je přístupný z pokoje.

První balkon přístupný z obývacího pokoje.

Druhý balkon přístupný z prvního pokoje.
K dispozici jsou dva samostatné sklepy s vlastním vchodem v suterénu budovy. První má výměru 8,8 m² a druhý 5 m².
Oba sklepy jsou momentálně využívány pro osobní věci majitelky, které budou před prodejem nemovitosti kompletně vyklizeny.

První sklep o výměře 8,8 m².

Druhý sklep o výměře 5 m².
Přímo u budovy, kde se jednotka nachází, je dostatek parkovacích míst, což zajišťuje pohodlné a bezstarostné parkování v blízkosti vašeho domova.
Navíc se hned vedle nachází mateřská škola, kterou ocení zejména rodiny s dětmi.

Mateřská škola nacházející se vedle budovy.
Lokalita bytu je ideální pro každodenní bydlení
Valdice jsou malebná obec, která je propojena s hlavní tepnou a nachází se pouze 3 km od Jičína.
Pouze pár minut chůze je centrum s bohatou občanskou vybaveností, včetně základní, mateřské a střední jezdecké školy, kavárny, čajovny, široké nabídky základních služeb s potravinami a sportovního zázemí v podobě atletického a jezdeckého centra.



Pohled na budovu a ulici.
3D půdorys bytu

2D půdorys bytu

PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)

Pokud vás tato bytová jednotka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme se na prohlídce. Budu se těšit.