Domov, který nabízí prostor pro rodinu, hotové bydlení bez starostí a místo, kam se budete rádi vracet každý den.
Nacházíme se v ulici Skupova, na Slezském Předměstí v Hradci Králové. Jedná se o širší centrum města, kde máte všechno důležité na dosah – obchody, služby, školy, školky, lékaře i sportoviště. Jen pár minut pěšky vás dělí od oblíbených Šimkových sadů, které nabízejí prostor pro procházky, dětské hry i odpočinek v zeleni. Parkování je bezproblémové přímo u domu a díky blízké autobusové zastávce Průmyslová škola máte snadné spojení MHD do všech částí města. Ať už jedete kamkoliv, tady jste vždy dobře napojeni.
Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží zděného domu bez výtahu, který prošel kompletní revitalizací a dnes působí velmi udržovaně a příjemně. Nová fasáda, střecha i okna dávají jistotu, že o dům je dlouhodobě dobře postaráno. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově, což přináší komfort bez nutnosti řešit vlastní zdroj tepla. Samotný byt prošel rekonstrukcí v roce 2020 a je připraven k okamžitému nastěhování.
Technické parametry
| Dispozice | 3+1 |
| Plocha | byt cca 71 m2 sklep cca 4 m2 |
| Příslušenství | sklepní kóje v suterénu domu |
| Umístění jednotky | 5. NP |
| Výtah | ne |
| Stav jednotky | po rekonstrukci v roce 2020 – nové rozvody elektřiny, kuchyně, koupelna, WC, dveře, podlahy (položeno lino přes původní parkety) |
| Orientace jednotky | kuchyně, ložnice – severozápad obývací a dětský pokoj – jihovýchod |
| Dům | po kompletní revitalizaci – nová zateplená fasáda, střecha i okna |
| Vytápění a ohřev vody | centrální, dálkově |
| Plyn | ano, plynová varná deska |
| Měsíční náklady na bydlení | předpis plateb pro SVJ pro 4 osoby: 7 140 Kč (z toho fond oprav 2 250 Kč) elektřina a plyn dle spotřeby |
| Energetická náročnost budovy | D – méně úsporná |
| Parkování | veřejná parkoviště kolem domu |
| Dostupnost MHD | autobusová zastávka Průmyslová škola cca 500 metrů |
Srdcem bytu je severozápadně orientovaná samostatná kuchyně, která je umístěna centrálně a přirozeně propojuje celý prostor. Moderní kuchyňská linka do tvaru L nabízí velkorysou pracovní plochu i množství úložných skříněk a je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně trouby, mikrovlnky, plynové varné desky a myčky. Nechybí ani místo pro pračku nebo sušičku. Je to prostor, kde se bude odehrávat každodenní život – od rychlých snídaní po víkendové vaření.
Na kuchyni navazuje obývací pokoj orientovaný na jihovýchod, kam proudí příjemné denní světlo. Francouzské okno prostor krásně otevírá a dodává mu vzdušnost. Obývací část nabízí dostatek místa pro jídelní stůl i odpočinkovou zónu s pohovkou – místo, kde se bude scházet celá rodina a kde má domov své centrum.
současný obývací pokoj
vizualizace možného budoucího stavu
Z obývacího pokoje se vstupuje do dalšího pokoje, který dnes slouží jako dětský. Je světlý, příjemný a díky své návaznosti na obývací část ideální právě pro děti – máte je přirozeně na dosah, ale zároveň mají svůj vlastní prostor.
současný dětský pokoj
vizualizace možného budoucího stavu
Třetí pokoj se nachází za kuchyní a je orientován na severozápad, stejně jako samotná kuchyně. Aktuálně slouží jako ložnice a působí klidně a útulně – ideální místo pro odpočinek po dlouhém dni.
Koupelna je řešena s důrazem na komfort – najdete zde velkou rohovou vanu, která vybízí k večernímu relaxu. Toaleta je samostatná, což je praktické řešení pro rodinné bydlení.
Vše propojuje vstupní chodba, která tvoří přirozené zázemí a nabízí prostor pro úložné řešení, takže každodenní fungování rodiny zůstává přehledné a praktické.
Celý byt působí velmi funkčně, čistě a příjemně. Kombinuje moderní rekonstrukci s dispozičním řešením, které dává smysl a umožňuje přirozené fungování domácnosti bez kompromisů.
Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá hotové bydlení v lokalitě, kde je všechno na dosah. Nabízí dostatek prostoru, praktickou dispozici, revitalizovaný dům i skvělou dostupnost. Zároveň představuje jistotu i z pohledu investice – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako dlouhodobé uložení hodnoty.
Půdorysy
Energetická náročnost budovy
Pokud hledáte místo, které bude fungovat nejen dnes, ale i za několik let, ozvěte se mi a přijďte se podívat osobně. Možná právě tady najdete svůj nový domov.