Hledáte příjemný byt, který nabízí dostatek prostoru, praktickou dispozici a hotové bydlení bez nutnosti dalších investic?
Z ulice Jana Palacha máte všechno důležité doslova na dosah ruky. Centrum Pardubic je v docházkové vzdálenosti, stejně jako nejrůznější obchody, služby, restaurace, školy i další občanská vybavenost. Jen pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka, díky které je pohyb po městě rychlý a jednoduchý. Lokalita tak nabízí ideální rovnováhu mezi dostupností a každodenním komfortem.
Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží činžovního domu bez výtahu, který prošel v roce 2015 rozsáhlou modernizací. Ta zahrnovala nejen viditelné prvky, ale i klíčové technické části budovy. Nová fasáda, střecha a okna dávají domu svěží a udržovaný vzhled, zároveň byla realizována nová přípojka do domu, kompletně vyměněny stoupačky vody a odpadů i rozvody elektřiny a modernizován hydrantový systém. Celek tak působí nejen esteticky velmi dobře, ale zároveň nabízí technické zázemí odpovídající současným standardům a dlouhodobou jistotu bez nutnosti dalších zásadních zásahů. Z pohledu energetické náročnosti se pyšní třídou C – úsporná.
Samotný byt má výměru cca 69,8 m² a taktéž v roce 2015 prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Celý interiér působí sjednoceně, vzdušně a připraveně k okamžitému užívání. O vytápění i ohřev vody se stará vlastní plynový kondenzační kotel.
Technické parametry
| Dispozice | 2+1 |
| Plocha | 69,8 m2 |
| Příslušenství | sklepní kóje |
| Umístění jednotky | 2. NP |
| Výtah | ne |
| Stav jednotky | po kompletní rekonstrukci v roce 2015 – nové rozvody elektřiny, vody, odpadu, plynu, nová kuchyně, koupelna, podlahy, dveře ad. |
| Orientace jednotky | kuchyně – jih pokoje – sever |
| Dům | po kompletní rekonstrukci v roce 2015 – nová fasáda, střecha, okna, nová přípojka, stoupačky vody, odpadů, rozvody elektřiny, hydrant |
| Vytápění a ohřev vody | vlastní plynový kondenzační kotel |
| Měsíční náklady na bydlení | fond oprav 907 Kč zálohy na vodu a domovní služby 1 093 Kč elektřina dle spotřeby, doposud průměrně 900 Kč plyn dle spotřeby, doposud průměrně 1 300 Kč |
| Energetická náročnost budovy | C – úsporná |
| Parkování | v okolních ulicích |
| Dostupnost MHD | autobusová zastávka přímo u domu |
Vstupní chodba vás přivede do kuchyně, která je orientovaná na jih do klidného vnitrobloku. Díky tomu působí příjemně světlým a zároveň klidným dojmem. Kuchyňská linka je moderní a funkční, vybavená plynovým sporákem s digestoří a nabízí dostatek prostoru pro vytvoření jídelního prostoru. Je to místo, kde může vzniknout přirozené centrum bytu – prostor pro společná jídla i každodenní chvíle.
kuchyně
vizualizace možného budoucího stavu
Z kuchyně se byt dále otevírá do dvou samostatných pokojů orientovaných do ulice na sever. Větší z nich může bez problémů sloužit jako hlavní obytný pokoj nebo ložnice, podle vašich potřeb.
první pokoj a vizualizace možného budoucího stavu
Druhý pokoj je komornější, ale velmi prakticky doplněný o vlastní šatní kout s otevřeným úložným systémem a zatahovacími roletami, což z něj dělá ideální prostor pro ložnici nebo pracovnu.
druhý pokoj a vizualizace možného budoucího stavu
Koupelna je společná s toaletou a nabízí prostorný walk-in sprchový kout, který podtrhuje moderní a čistý charakter celého bytu.
koupelna s toaletou
Po vstupu do bytu vás přivítá dlouhá chodba, která tvoří páteř celého prostoru a propojuje jej s dalšími místnostmi. Najdete zde botník i malou komoru, která může sloužit jako šatní prostor pro svrchní oblečení nebo třeba zázemí pro úklidové potřeby. Je to praktický detail, který v každodenním fungování dává velký smysl.
chodba
Půdorysy
Energetická náročnost budovy
Tento byt je ideální volbou pro pár, menší rodinu nebo jako investice k pronájmu. Nabízí dostatek prostoru, funkční dispozici, moderní stav i výbornou lokalitu v docházkové vzdálenosti od centra. Je to místo, které funguje v každodenním životě a zároveň nabízí příjemné zázemí, kam se budete rádi vracet.
Pokud hledáte byt v Pardubicích, který kombinuje prostor, stav i polohu bez kompromisů, ozvěte se mi a přijďte se podívat osobně.