Tento výjimečný dům stojící u břehu Vltavy respektuje okolní krajinu a dokonale s ní splývá. Je zasazen do svažitého terénu a částečně vystavěn na betonových sloupech, díky čemuž působí lehce a téměř se vznáší nad okolím. Architektura pracuje s terénem ve třech výškových úrovních a přirozeně propojuje dům se zahradou i řekou pod ním.
Výsledkem je bydlení, které nabízí soukromí, výjimečné výhledy a bezprostřední kontakt s přírodou, aniž byste se museli vzdát komfortu městské dostupnosti.
Lokalita
Dům se nachází v Měchenicích, malé obci v okresu Praha – západ, ležící přibližně 20 kilometrů od centra Prahy. Díky tomu nabízí příjemnou kombinaci bydlení v přírodě a velmi dobré dostupnosti do hlavního města. Cesta autem zabere zhruba dvacet minut, k dispozici je také pravidelné autobusové i vlakové spojení. V letních měsících lze navíc využít i lodní dopravu po Vltavě.
Měchenice jsou obklopené zalesněnými vrchy, které vytvářejí krásné prostředí pro aktivní trávení volného času s množstvím turistických a cyklistických tras v okolí. V zimních měsících pak podle sněhových podmínek možnost běžkování v okolí, nebo lyžování v cca 13 km vzdáleném Ski Areálu Chotouň. Sportovní zázemí doplňuje fotbalové hřiště, tenisové kurty, volejbalové a nohejbalové hřiště i aktivní vodácký a turistický oddíl.
Přímo v obci najdete základní občanskou vybavenost včetně obchodu se smíšeným zbožím, restaurace, cukrárny, květinářství, stavebnin či čerpací stanice, takže většinu každodenních potřeb vyřešíte bez nutnosti dojíždění.
Protékající Vltava pak dodává místu jedinečný charakter. Ranní mlhy nad hladinou, odlesky zapadajícího slunce nebo proměnlivé barvy okolních lesů během roku vytvářejí atmosféru, která se neomrzí ani po letech. Právě spojení nádherné přírody, aktivního životního stylu a rychlého spojení s Prahou činí z Měchenic velice atraktivní lokalitu pro bydlení.
Základní informace
Jedná se o jednopodlažní stavbu osazenou v terénním zářezu, částečně založenou na betonových sloupech, s plochou střechou se spádem orientovaným na severozápad k Vltavě. Architektonický návrh pochází z pera Markéty Zdebské ze studia By Architects, zatímco interiéry navrhla Hana Davidová ze studia Flat White.
Exteriérové úpravy vznikly ve spolupráci se studiem Flera, přičemž na spodní zahradu je vytvořený dosud nerealizovaný projekt. Dům vznikal jako promyšlený celek, kde architektura, interiér i okolní pozemek tvoří harmonický soubor. Na každém kroku je patrná promyšlená práce s prostorem, světlem i výhledy. Fasáda byla upravena do moderního tmavého antracitového tónu, který podtrhuje minimalistický výraz stavby a její zasazení do přírody.
Dům nabízí dispozici 4+kk se dvěma koupelnami a celkovou plochou 150,2 m². Plocha pozemku činí 743 m² a je členěna do tří výškových úrovní, které přirozeně navazují na svažitý terén a vytvářejí velmi zajímavou terasovitou kompozici.
V úrovni ulice se nachází dvě venkovní parkovací stání a vše ostatní se otevírá dolů po svahu k řece. O patro níže je samotný dům, na který navazuje terasa vedená podél stavby, spolu s venkovní kuchyní, skalkou a vzrostlou zelení. V nejnižší úrovni pozemku pak otevírá klidná zahrada s travnatou plochou a originální krytou chill-out zónou, vytvořenou podél pilotů pod konstrukcí stavby. Ta je koncipována jako samostatný relaxační prostor, který může sloužit jako venkovní kino, fitness, herní zóna nebo jednoduše jako naprosto soukromé místo pro odpočinek.
Po technické stránce se jedná o velmi kvalitní moderní dřevostavbu kolaudovanou v roce 2018. Konstrukci tvoří montovaný dřevěný skelet doplněný ocelovými prvky, opláštěný sádrovláknitými deskami Rigidur.
Dům disponuje nadstandardním zateplením ve stěnách, podlahách i střeše, což se pozitivně projevuje na energetické efektivitě i komfortu bydlení.
Fasáda je provětrávaná a kombinuje modřínové dřevo s moderními fasádními materiály. Okna jsou osazena izolačními trojskly. Vytápění zajišťuje teplovzdušný systém s rekuperací odpadního tepla napojený na elektrokotel Protherm. Díky tomu je v domě po celý rok příjemné klima a zároveň dochází k efektivnímu hospodaření s energií. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač, přičemž dům je napojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci.
Samozřejmostí je klimatizace, chytrá domácnost Apple HomeKit, příprava na zabezpečovací systém Jablotron, intercom s kamerou i příprava na optický internet. K dispozici jsou dvě venkovní parkovací stání a také nabíjecí stanice pro elektromobil.
Technické parametry
| Celková plocha pozemku | 743 m2 |
| Výškové úrovně nemovitosti | 1 – parkování, střecha (úroveň ulice) 2 – dům, letní kuchyně 3 – zahrada, chill-out zóna |
| Celková plocha domu | 150,2 m2 |
| Užitná plocha domu | dům 123,5 m2 samostatná místnost mimo hlavní stavbu 26,7 m2 |
| Dispozice domu | 4+kk |
| Orientace domu | SV |
| Vybavení | vše součástí prodeje – vestavěný nábytek na míru v pokojích, pohovka, jídelní stůl se židlemi, osvětlení, venkovní nábytek ad. |
| Prvky domácnosti | chytrá domácnost Apple HomeKit elektrická vchodová a vjezdová brána s intercomem (ovládáno zevnitř, přes telefon či otiskem prstu) příprava na zabezpečení Jablotron (není aktivováno) příprava pro optický internet (momentálně vzduchem) nabíječka na elektromobil |
| Vytápění a rekuperace | moderní teplovzdušné vytápění a řízené větrání s rekuperací tepla značky ATREA DUPLEX (lídr českého trhu vzduchotechniky) v kombinaci s elektrokotlem Protherm Rejnok 6K tzn. vysoce úsporný systém zajišťující vytápění, stálý přísun čerstvého vzduchu a maximální využití odpadního tepla pro nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení |
| Klimatizace | ano (obývací pokoj) |
| Ohřev vody | elektrický bojler – zásobníkový ohřívač TUV – OKCE 160 |
| Rok kolaudace stavby | 2018 |
| Konstrukce domu | dřevostavba opláštěná sádrovláknitou konstrukční deskou Rigidur |
| Zateplení | obvodová konstrukce – tepelná izolace z minerální vaty obvodové stěny – tepelná izolace mezi nosnými fošnami 160 mm + 80 mm vnitřní instalační prostor + 80mm tep. izolace mezi vnějšími latěmi podlaha – celá tloušťka konstrukce vyplněna tepelnou izolací Rockwool 120mm+240mm mezi nosnými fošnami + 80 mm instalační prostor příčky – zvuková a tepelná izolace 80mm |
| Základy | monolitické základové pásy z betonu |
| Svislé konstrukce | ocelové sloupy a montovaný dřevěný skelet |
| Fasáda | provětrávaná, opláštění částečně kaučukovou folií Firestone, částečně vertikálně kladenými modřínovými prkny |
| Střecha | plochá se 4% spádem izolační EPDM fólie (syntetický kaučuk) a kačírek tepelná izolace mezi nosnými fošnami 240 mm + 80mm + 80 mm mezi latěmi nesoucími podhled |
| Okna | izolační trojskla venkovní žaluzie na východně orientovaných oknech v obývacím pokoji + příprava ve východně orientovaném pokoji v pokojích závěsy na míru |
| Zdroj vody | veřejný vodovod |
| Odpadní hospodářství | veřejná kanalizace |
| Třída energetické náročnosti budovy | D – méně úsporná |
| Průměrné měsíční náklady na bydlení | elektřina cca 5-6 tis. Kč voda cca 800 Kč |
Obývací pokoj s kuchyní
Srdcem celého domu je bezpochyby hlavní obytný prostor s jídelnou a kuchyní o výměře cca 43 m2. Na první pohled si zamilujete monumentální fixní okno, rozprostírající se přes celou stěnu a otevírající se přímo na řeku.
Je to místo, kde se člověk automaticky zastaví a díky nerušenému uklidňujícímu výhledu na řeku a okolní zeleň na chvíli zapomene na všechno ostatní. V každou denní dobu působí jinak.
Ráno sem proudí měkké světlo od vody, během dne se krajina stává živým obrazem a večer vytváří osvětlená hladina neopakovatelnou kulisu pro klidné posezení.
Kuchyňská část nabízí nejen krásný design, ale také maximální funkčnost. Je prostorově rozdělena do dvou částí situovaných naproti sobě, které přirozeně vytváří průchod z domovní chodby směrem do obývacího pokoje.
Na jedné straně se nachází nízká pracovní část s linkou z lisovaného kamene s otevřeným výhledem směrem ven k letní kuchyni. Tato část zahrnuje dřez, indukční varnou desku a zabudovanou vpuštěnou digestoř, stejně jako integrovanou vestavěnou myčku.
Na protější straně se linka elegantně táhne až ke stropu a nabízí bohaté úložné prostory. Součástí této stěny je také vestavěná trouba s mikrovlnnou troubou, které jsou ergonomicky umístěné pro pohodlné používání.
Celek tak působí čistě, moderně a zároveň velmi prakticky, s důrazem na plynulé propojení kuchyně s obytným prostorem.
Přidanou hodnotou obývacího prostoru je připravený komín s výduchem v rohu místnosti, který umožňuje budoucí snadné dobudování krbu a vytvoření tak ještě útulnější a atmosféričtější dominanty celého obytného prostoru.
Ložnice
Na hlavní obytný prostor navazuje ložnice, která je koncipována jako samostatný, plně funkční a zároveň vizuálně i provozně klidový celek s vlastní koupelnou. Od obývací části je oddělena posuvnými dveřmi a průchod je prakticky lemován vestavěnými skříněmi, které tak vytvářejí průchozí šatnu. Ložnice přirozeně funguje jako samostatné útočiště, aniž by ztrácela kontakt s celkovou atmosférou domu.
Samotná ložnice je navržena s důrazem na klid, jednoduchost a vizuální lehkost. Dominuje jí manželská postel situovaná tak, aby co nejvíce využívala přirozené světlo a výhledy, a elegantní vestavěná knihovna dodávající místnosti osobitý charakter. Ranní probouzení s výhledem na řeku zde nepůsobí jako výjimečný moment, ale spíše jako přirozená součást každodenního rytmu – klidná, plynulá a samozřejmá.
Na ložnici navazuje protilehlá koupelna, která je pojata jako malý soukromý wellness prostor. Je vybavena volně stojící vanou, umyvadlem, toaletou a make-up koutkem, který přidává na komfortu i každodenní praktičnosti. Celek působí harmonicky a promyšleně, s důrazem na materiálovou čistotu, pohodlí a pocit lehkého luxusu, který neruší, ale přirozeně doprovází každodenní život.50
Pokoje
Dva pokoje jsou navrženy jako útulné dětské pokojíky, vybavené designovým vestavěným nábytkem na míru, který efektivně pracuje s prostorem a zároveň udržuje čistý, jednotný vizuální styl celého interiéru.
První pokoj je laděn do jemné béžovo-růžové palety, která působí klidně, hřejivě a nadčasově.
Součástí vybavení je pracovní stůl pro studium či kreativní činnost, praktické úložné skříňky a originálně řešené spaní formou dvou matrací nad sebou, integrovaných do designové dřevěné konstrukce, která kombinuje funkci herního prvku i lůžkového řešení.
Druhý pokojík je koncipován ve stejném duchu promyšleného vestavěného nábytku, tentokrát laděný do tlumených zelených tónů. Oproti prvnímu pokoji zde není pracovní stůl, což ponechává více volného prostoru pro hru, relaxaci nebo variabilní uspořádání podle aktuální potřeby.
Oba pokoje samozřejmě nabízejí maximální flexibilitu využití podle aktuálních i budoucích potřeb majitelů. Do budoucna mohou snadno sloužit jako pokoje pro hosty, pracovna, hobby místnost, nebo jejich kombinace.
Koupelna
Poblíž pokojů je situována koupelna, která je navržena v moderním minimalistickém duchu, přirozeně navazující na celkový koncept domu. Důraz je kladen na čisté linie, funkčnost a nadčasové materiálové řešení, které zajišťuje dlouhou životnost i vizuální lehkost prostoru.
Koupelna nabízí komfortní umyvadlo s velkou odkládací plochou, walk-in sprchový kout a bočně integrovanou toaletu. Použité materiály působí kvalitně a příjemně na dotek, přičemž jejich kombinace podporuje elegantní, klidnou atmosféru.
Vstup
Vstup do domu je veden do prostorné vstupní chodby, která tvoří přirozenou centrální osu a zajišťuje plynulou orientaci v domě. Z této chodby je přímý vstup do obou pokojů, do samostatné koupelny a dále do hlavní obytné části tvořené obývacím pokojem s kuchyní.
Poslední vnitřní místností je prostorná technická místnost, která zároveň slouží jako praktický skladovací prostor a zajišťuje zázemí pro provoz domu i dostatek místa pro uskladnění veškerého vybavení.
Pánská místnost
Samostatná místnost hned vedle domu o výměře téměř 27 m2 přirozeně rozšiřuje možnosti využití celého objektu. Dnes funguje jako stylová pánská místnost, skvělá pro pohoštění přátel v neformální atmosféře. Interiér této místnosti je koncipován tak, aby působil uvolněně, funkčně a zároveň reprezentativně.
Nabízí dostatek prostoru pro sezení, pracovní či hobby aktivity a je ideálním zázemím pro trávení volného času mimo hlavní obytný prostor domu.
Podle potřeb budoucích majitelů se snadno promění v dílnu, ateliér, nebo jakékoliv jiné samostatné místo pro klid a soustředění.
Úzkým průchodem mezi domem a pánskou místností se dostáváme na krajní část terasy na druhé straně objektu, kde se otevírá klidná, částečně uzavřená zóna. Ta byla původně zamýšlena jako prostor pro saunu či vířivku, a tento koncept zde stále přirozeně zůstává jako jedna z možností budoucího využití. Díky své poloze, míře soukromí a napojení na exteriér domu nabízí ideální podmínky pro relaxační wellness zázemí, které může být kdykoliv doplněno podle individuálních představ budoucích majitelů.
Venkovní prostory
Velkou přidanou hodnotou je venkovní prostor, který přirozeně rozšiřuje obytnou část domu a vytváří harmonické propojení interiéru s exteriérem.
Terasa podél domu plynule navazuje na menší zahradu v této úrovni a zároveň se otevírá směrem k venkovní kuchyni s grilem a posezením, čímž výrazně rozšiřuje možnosti využití domu během teplejší části roku.
Celý prostor je zasazen do pečlivě komponované zeleně – doplněné o skalku, koruny vzrostlých stromů a záhony s bylinkami, které vše přirozeně rámují a uzavírají do klidného, přírodního celku.
Vzniká tak prostředí, kde je každý moment venku obklopený nádhernou zelení. Terasa se stává ideálním místem pro ranní kávu, letní grilování i večerní posezení s přáteli v intimní atmosféře přírody.
Úzkým průchodem mezi domem a pánskou místností se dostáváme na krajní část terasy na druhé straně objektu, kde se otevírá klidný prostor, původně zamýšlený pro saunu či vířivku, a tento koncept zde stále přirozeně zůstává jako jedna z možností budoucího využití. Díky své poloze, míře soukromí a napojení na exteriér domu nabízí ideální podmínky pro relaxační wellness zázemí, které může být kdykoliv doplněno podle individuálních představ budoucích majitelů.
Pod úrovní domu se rozprostírá velká zahrada tvořená rozlehlou travnatou plochou lemovanou nízkými keříky, která dodává prostoru čistotu, otevřenost a vizuální lehkost. V jejím středu je umístěno ohniště, které přirozeně vybízí k setkávání a vytváří dominantní společenský prvek celé zahrady.
Pod samotnou konstrukcí domu vznikla krytá zóna ze světlého dřeva, která funguje jako flexibilní chill-out prostor. Díky svému měřítku, zastřešení a vysoké míře soukromí nabízí široké spektrum využití podle životního stylu budoucích majitelů.
Může zde vzniknout venkovní kino, fitness zóna, herna pro děti, ateliér nebo jednoduše další místo pro klidný odpočinek s výhledem do okolní zeleně.
Celý prostor tak přirozeně doplňuje dům o další vrstvu života, která je stejně variabilní jako samotný interiér.
Příjezd a parkování
V úrovni ulice jsou situována pouze dvě venkovní parkovací stání, doplněná o nabíjecí stanici pro elektromobil. Viditelná je odtud pouze střecha objektu, která je zasypaná kačírkem a přirozeně splývá s okolním terénem.
Většina nemovitosti je od úrovně ulice pro kolemjdoucí prakticky neviditelná, jelikož je citlivě zapuštěna do svahu a rozvinuta směrem dolů do jednotlivých úrovní.
Vjezd na pozemek je zajištěn elektricky ovládanou vjezdovou bránou, která zvyšuje komfort i bezpečnost celého objektu.
Vedle ní je umístěn samostatný vstup pro pěší, řešený elegantní vstupní brankou se zvonkem napojeným na domovní intercom systém. Ten umožňuje plnou kontrolu přístupu jak přímo z domu, tak vzdáleně prostřednictvím chytré domácnosti v mobilním telefonu, případně pomocí vstupu na otisk prstu.
Vstupní branka je decentně nasvícena LED osvětlením, které podtrhuje její estetiku a zároveň zajišťuje bezpečný a příjemný příchod i ve večerních hodinách.
Půdorysy
Průkaz energetické náročnosti budovy
Tato nemovitost není zajímavá jen svými parametry. Je výjimečná především pocitem, který nabízí. Je to místo, kde se architektura nestaví proti přírodě, ale spolupracuje s ní. Místo, kde výhled není jen bonusem, ale součástí každodenního života.
Pokud hledáte bydlení, které se vymyká běžné nabídce, a chcete místo, které budete obdivovat stejně jako návštěvy, rád vás provedu osobně. Některé domy totiž nejde plně pochopit z fotografií. Musíte je zažít.
